Frei geplantes Architektenhaus! KFN-Förderfähig!

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58509 Lüdenscheid

648.000 € Kaufpreis

145 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

648.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	689 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

-Architektenhaus! Natürlich, effizient, Allergikergeeignet mit tollem Raumklima!
Beim Holzständerbau handelt es sich um eine nachhaltige Bauweise, die sich durch ihre Flexibilität und Langlebigkeit auszeichnet. Durch eine individuelle Planung können wir Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen und eine begeisternde Architektur schaffen.
Ob Ein-/Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bei uns erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Festpreisgarantie, damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Die Abbildungen zeigen eine kleine Auswahl von Kundenhäusern, die jedoch nicht alle den Bauvorschriften dieses Baugebietes entsprechen. In einer ausführlichen Bedarfsanalyse bei Ihnen Zuhause oder in einem unserer Beratungsbüros legen wir sämtliche Parameter für ihr Traumhaus fest.
Wir mögen Herausforderungen. Testen Sie uns!
Werner Fett +49 1520 4950520

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1

STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40.

Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 20-monatige Festpreisgarantie

- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

- inkl. gedämmte Fundamentplatte

- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling

- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion

- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- inkl. Elektroinstallation

- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)

- inkl.. KfW-Berechnungen & Nachweise

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
Finanzierungs - & Fördermittelberatung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist beispielhaft zu sehen und variiert je nach Größe und Ausstattung, ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe "Schlüsselfertig".

Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: Werner Fett +49 1520 - 4950520

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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58509 Lüdenscheid

Lage & Infrastruktur

Die Lage "Am Stadtpark" in Lüdenscheid zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Der Stadtpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen und Spazieren ein. In der Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man bequem die umliegenden Stadtteile erreichen kann. Insgesamt eine attraktive Wohngegend für alle, die die Vorzüge von Stadtnähe und Natur schätzen.

Sonstige Informationen

- Allen potenziellen Grundstückserwerber*innen werden die Einfamilienhausgrundstücke zu einem Kaufpreis von
280,00 EUR/m² (zzgl. Grundstücksaufbereitungskosten) angeboten. - Bis zu einer Anzahl von fünf Kindern wird für jedes im Haushalt lebende Kind unter 18 Jahren ein pauschaler Abzug vom Kaufpreis i. H. v. 10 EUR/m² gewährt, wobei bescheinigte Schwangerschaften ebenfalls angerechnet werden. Vor diesem Hintergrund ergibt sich eine maximale Reduktion von 50 EUR/m² pro Kaufgrundstück. - Die Vorlage einer gültigen "Ehrenamtskarte NRW" führt zu einem pauschalen Abzug von 5 EUR/m². Pro Kaufgrundstück entspricht die auf diesem Weg maximal erzielbare Ermäßigung 5 EUR/m².

Ansprechpartner/in: Herr Werner Fett

+49 152 04950520

Weitere Anbieterdaten