Moderner Kubus mit Grundstück in 1A Lage

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58509 Lüdenscheid

495.999 € Kaufpreis

125,8 m²

Offene Küche

Kaufpreis

495.999 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125,8 m²
Grundstücksfläche	594 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

STREIF-Jubiläumshaus CITY L, Grundstückspreis inklusive

Die Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m².

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Flachdach
Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m
Netto-Raumfläche: 125,80 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.08.2024.
Dieses STREIF-Energiespar-Haus ist für die Effizienzhaus-Klasse 40+ ausgestattet. Eine Ökobilanz kann erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist gegeben.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten - bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive PV-Anlage 6,3 Kwp mit Speicher 7,7 Kw
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen weiß außen farbig
Inklusive elektrischen Rollladen
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
Inklusive Sanitärobjekten "Premium-Line" von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung |
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Selbstverständlich erstellen wir Ihr
Traumhaus gegen Mehrpreis auch "Schlüsselfertig", auf Wunsch auch mit moderner Einbauküche. Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des im Hauspreis enthaltenen Grundstücks erfolgt durch die Stadt Lüdenscheid. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung. Werner Fett +49 1520 4950520

Energie

Energieträger/Befeuerung

Luft-Wärme-Pumpe

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58509 Lüdenscheid

Lage & Infrastruktur

Die Lage "Am Stadtpark" in Lüdenscheid zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Der Stadtpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen und Spazieren ein. In der Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man bequem die umliegenden Stadtteile erreichen kann. Insgesamt eine attraktive Wohngegend für alle, die die Vorzüge von Stadtnähe und Natur schätzen.

Sonstige Informationen

- Allen potenziellen Grundstückserwerber*innen werden die Einfamilienhausgrundstücke zu einem Kaufpreis von
280,00 EUR/m² (zzgl. Grundstücksaufbereitungskosten) angeboten. - Bis zu einer Anzahl von fünf Kindern wird für jedes im Haushalt lebende Kind unter 18 Jahren ein pauschaler Abzug vom Kaufpreis i. H. v. 10 EUR/m² gewährt, wobei bescheinigte Schwangerschaften ebenfalls angerechnet werden. Vor diesem Hintergrund ergibt sich eine maximale Reduktion von 50 EUR/m² pro Kaufgrundstück. - Die Vorlage einer gültigen "Ehrenamtskarte NRW" führt zu einem pauschalen Abzug von 5 EUR/m². Pro Kaufgrundstück entspricht die auf diesem Weg maximal erzielbare Ermäßigung 5 EUR/m².

Ansprechpartner/in: Herr Werner Fett

+49 152 04950520

Weitere Anbieterdaten