Familienhaus mit Einliegerwohnung in Loruper Siedlung!

Prinzerei 5 26901 Lorup
Frei ab: 2024-12-01
246.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis 246.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche796 m²
Zimmer6
Baujahr1984
Letzte Modernisierung2021
Verfügbar ab 2024-12-01
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In Siedlungslage von Lorup steht dieses Renditeobjekt mit zwei Wohneinheiten. Beide Parteien der massiv gebauten Immobilie sind derzeit vermietet. Besonders zu erwähnen ist das in 2020/2021 sanierte Dach. Ebenfalls nachträglich erneuert wurde die Gasheizung. Sie stammt aus dem Jahre 2000. Zusätzlich dazu gibt es im Wohnzimmer des Erdgeschosses einen Kamin. Die sonnigen Monate können Sie im uneinsehbaren Garten und auf der überdachten Terrasse genießen. Für Ihren PKW stehen ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Bad2
- Keine Käuferprovision

- beide Parteien vermietet

- Dachsanierung 2020/2021

- Massivbauweise

- inklusive zwei Einbauküchen

- Garten mit überdachter Terrasse

- Carport

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 186.1 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf186.1
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Prinzerei 5
26901 Lorup

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der emsländischen Gemeinde Lorup. Sie gehört zur Samtgemeinde Werlte.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein buntes Vereinsleben sind hier gegeben. Egal ob Schützen-, Sport-, oder Kolpingverein. Hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten!
Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 14 km entfernten Sögel. Die Stadt Werlte ist gerade mal 8 km weit weg.

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
Ansprechpartner/in: Frank Jansen
05932/732420
Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2, 49733 Haren
05932/732420

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