VERKAUFT!!!

Souterrain:
Wasch-/Vorratskeller (6,80 x 2,71 m).
Garage (6,00 x 4,20 m) mit doppeltem Holztor.
Heizungsraum.
Das Souterrain ist über eine Treppe von der Küche aus erreichbar.

Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (8,70 x 4,21/2,98 m) mit doppelflügeliger Terrassentür.
Geschlossene Küche (3,68 x 2,64 m) mit einfacher Einbauküche, ausgestattet mit Ofen (2020), keramischem Kochfeld (2020) und Dunstabzugshaube.
Hauptschlafzimmer (3,50 x 3,24 m).
2. Schlafzimmer (2,87 x 3,44 m).
3. Schlafzimmer (3,50 x 2,80 m).
Badezimmer (3,87 x 2,55 m) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Flur (2,60 x 2,24 m) mit Glasfront.
2. Toilette.

Außenbereich:
Rechts neben dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einem großen Doppelcarport, dieser Carport ist für 2 Autos oder ein Auto und einen Wohnwagen/Wohnmobil geeignet.
Rundum gelegener Garten mit Beeten, Sträuchern und überwiegend Zierpflasterung und Kieselsteinen.
Geflieste Terrasse (4,45 x 3,70 m) mit Aluminiumüberdachung.
Kleines Holzgartenhaus.
Terrassen und Wege mit Zierpflasterung.

GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche 112 m².
• Sonstige Innenräume (Keller) 60 m².
• Grundstück 620 m².
• Umbauter ca. 570 m³.
• Baujahr 1970.
• Barrierefrei.
• Energieausweis G.
• Wohnen mit viel Privatsphäre.
• Kurze Entfernung zu den NL/D-Grenzen und zum Einkaufszentrum.
• Schönes Grundstück.
• Am Waldrand gelegen.
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) |Fussbodenheizung.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2022 und 2023).
• Gut gepflegt.
• Gute Tageslichtverhältnisse dank der vielen Fenster.
• Viel Parkraum auf eigenem Gelände | Doppelcarport.
• Kaufpreis € 319.000,-.
• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.