Aachen-Burtscheid: Ruhige, möbl. 2-Zi.-Maisonette-Whng. in bevorzugter Lage

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52066 Aachen

Frei ab: 46235

850 € Warmmiete inkl. NK

60 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	850 €
Kaution	1.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1972
Verfügbar ab	46235

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen Ruhe und Erholung in einer gehobenen Wohngegend, Raum zur Entfaltung und eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, dann ist diese Maisonette-Wohnung die richtige Wahl.
Über das Erdgeschoß betritt man die geräumige Wohnküche mit Essbereich, sowie einem zusätzlichen Sitzbereich am Fenster zur Entspannung.
Des Weiteren befinden sich hier das Bad mit Dusche und der Treppenaufgang in das Wohn- und Schlaf-Geschoß.
In der oberen Ebene gehen der Schlafbereich mit Doppelbett, und der Sitzbereich mit Arbeitstisch am großen Fenster offen ineinander über und erzeugen ein Gefühl der Großzügigkeit. Die Aussicht aus dem Fenster lässt den Blick über die begrünten Gärten der Nachbarschaft schweifen.

Die monatliche Miete für eine Person beträgt 850,- € inklusive Nebenkosten und Heizkosten. Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Diese Wohnung wird nur an 1 Person vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 149,8 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1972

Ausstattungsmerkmale

Laminatböden in beiden Wohnebenen,
Fliesenboden an der Küchenzeile und im Duschbad,
Küche ausgestattet mit Elektroherd mit 4 Platten, Backofen, Mikrowellengerät und Kühlschrank mit Gerfriereinheit, sowie der Waschmaschine,
TV-Gerät (Kabel), Internet vorhanden,
Parkmöglichkeit vor dem Haus

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	08.06.2024
Endenergiebedarf	149,8
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52066 Aachen

Lage & Infrastruktur

Wie eine eigenständige Stadt mit Fußgängerzone, attraktiven Parks und zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Events wirkt dieser Stadtteil im Süd-Osten Aachens.
Viele junge Familien schätzen dieses nah am Zentrum gelegene Viertel mit seinen schönen Gründerzeithäusern, unweit des Bahnhofs und der Aachener Innenstadt. Aber auch Kurgäste aus den umliegenden Einrichtungen beleben die Straßen.
Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen, begrünten Wohnstraße, inmitten von überwiegend Einfamilienhäusern. Zur Naherholung bieten sich die Parkanlagen am Gillesbachtal, sowie der in den Stadtwald übergehende Nellessenpark an. Das Autobahnnetz, die Eifel und Belgien sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 149,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	850 €
Kaution	1.700 €

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Home Company e. K. Aachen

Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

Website

www.hc24.de/de/möblierter-wohnraum-in-aachen.htm

Fax	(0241) 873264
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis vom Amt für Ordnungsangelegenheiten, Rettungswesen und Bevölkerungsschutz (A 32) der Städteregion Aachen gemäß § 34c GewO, Oppenhoffallee 2, 52066 Aachen
Handelsregister	Amtsgericht Aachen Register A
Handelsregisternummer	HRA 4789
USt.-IdNr	DE236179201
Berufskammer	IHK Aachen