Gewerbe-/ Wohneinheit mit Gartenanteil & Stellplatz im beliebten Leipzig-Gohlis

270.000 €
Kaufpreis
604,35 €
Kaltmiete
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8624349 Objektnummer: Kleiststr. 4 GE 26
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Treppenhaus
Küche
Zimmer 1
Keller
Tiefgarage
GE 26_EG

Preise & Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3375 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 1995
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 09. 08. 2019
Gültig bis 08.08.2029
Energieeffizienzklasse E
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich.

Die helle Büroeinheit im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf 80m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 3 Zimmer sind mit Laminat sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für die alltägliche Arbeit. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Die Einheit wird derzeit als Wohnung genutzt. Die Einheit hat zudem einen eigenen Gartenanteil welcher zu kurzen Pausen einlädt. Anstatt gestresst noch nach einem Parkplatz zu suchen, können Sie in Ruhe und entspannt auf Ihrem eigenen Privatparkplatz parken. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz ist in diesem Angebot bereits mit inkludiert.

Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2024.

Die Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnungseigentum ist laut Teilungserklärung grundsätzlich zulässig und bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Miteigentümer.

In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man nach getaner Arbeit für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen.
Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Keller
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Außenwanddämmung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Aufzug
-Keller
-Abstellraum

Objektstandort

04157 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.
Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de