Weitere Immobilien Seite drucken

Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Hanerau-Hademarschen!

275.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8621298 Objektnummer: 121-4037
Straßenansicht
Wichtiger Hinweis
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Lageplan
Küche
Essbereich
Blick zum Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Badezimmer
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
Empfehlen ist einfach!

Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1964,29 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 138 m²
Grundstücksfläche 1.317 m²
Zimmer 5
Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab n.V.
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-04-23
Endenergiebedarf 160,00
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuem zu Hause - hier lässt es sich gut leben! Das gepflegte Haus wurde stets liebevoll behandelt. Modernisierungsmaßnahmen wurden getätigt. So wurden z.B. die Bäder 2014 erneuert und ein herrlicher Wintergarten angebaut. Dieser bietet bei gutem und bei schlechtem Wetter einen hervorragenden Rückzugsort. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und drei Zimmern sowie weiteren ca. 138 m² Nutzraum haben Sie genügend Möglichkeit sich zu entfalten. Die Deckenhöhe im Dachgeschoss entspricht nicht mehr heutigem Standard und ist deshalb als Nutzfläche deklariert. Das Dach besteht aus Eternit. Das Haus wird mit einer Gaszentalheizung aus 2023 beheizt. Der sehr gepflegte Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Durch eine durchdachte Ausführung des Innenausbaus bietet das Haus einen tollen Wohlfühlfaktor für eine kleine Familie.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Stein, Laminat
Garten
Terrassen 1
Haustiere
Wintergarten
Kamin
Kachelofen
Gasheizung Bj. 2023
modernisierte Kunstsoff Isolierfenster
Glasfaser
Badezimmer erneuert 2014
herrlicher Garten
Feldrandblick
Gartenhaus
große Garage
Werkstatt
Einbauküche
isolierverglaste Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Objektstandort

Landweg 61
25557 Hanerau-Hademarschen - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Gemeinde Hanerau-Hademarschen zählt aktuell etwa 3.200 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst ca. 17.500 Einwohnerinnen und Einwohner. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel. Zahlreiche Knicks und ausgedehnte Wälder sind kennzeichnend für die Lage in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nähe der Nord- und Ostsee und die ortsnahen Wälder sorgen für ein gesundes Wohlfühl-Klima. Erleben Sie den Erholungswert der Region hier ganz unverfälscht – wie damals schon Theodor Storm. Auch er wusste die Vorzüge von Hanerau-Hademarschen zu schätzen. Quelle: www.hanerau-hademarschen.de

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Thore Reinhardt
Weitere Anbieterdaten