NEUBAU I sofort bezugsfrei I 2 Bäder I Süd-Balkon I 2 Stellplätze I
179.000 €
Kaufpreis
78,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8619469
Objektnummer: 65149
Ansicht
Grundriss - untere Ebene
Grundriss - obere Ebene
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen_Küche
Wohnen_Küche
Wohnen_Küche
Essbereich
Treppe
Kind - untere Ebene
Kind - untere Ebene
Bad - untere Ebene
Bad - untere Ebene
Flur - untere Ebene
Treppe
Bad - obere Ebene
Bad - obere Ebene
Abstellraum - obere Ebene
Schlafen - obere Ebene
Schlafen - obere Ebene
Schlafen - obere Ebene
Schlafen - obere Ebene
Stellplatz
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2266,68 € |
| Hausgeld | 379,52 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78,97 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 88.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene 3-RW- Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf zwei Wohnebenen. Die erste Wohnebene beinhaltet das helle und geräumige Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, einem Essplatz, das Kinderzimmer und das Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Auf der oberen Ebene befindet sich das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Fenster und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist leerstehend, eine Besichtigungstermin demzufolge unproblematisch
nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Wohnung ist leerstehend, eine Besichtigungstermin demzufolge unproblematisch
nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Eckdaten auf einen Blick
- Wohnung ist leerstehend
- MEA: 399/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 161.210,46 € (anteilig 6.432,30 €) - Stand: 31.12.2022
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan
ab 11/2021: 309,64 €/mtl. (250,00 € Wohngeld + 59,64 € Rücklage)
ab 10/2022: 454,64 €/mtl. (395,00 € Wohngeld + 59,64 € Rücklage)
ab 10/2023: 379,52 €/mtl. (300,00 € Wohngeld + 79,52 € Rücklage)
- Hausgeldabrechnung 2022 - Guthaben: 1.050,29 €
- die Heizanlage wurde im Herbst 2017 erneuert
- 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- 1 Aussenstellplatz vorhanden
Ausstattung:
- Dachgeschoss Maisonette Wohnung
- Balkon
- Laminatboden
- offener Küchenbereich
- Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Ebene
- Bad mit Dusche in der unteren Ebene
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Zentralheizung
- Wohnung ist leerstehend
- MEA: 399/10.000stel
- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 161.210,46 € (anteilig 6.432,30 €) - Stand: 31.12.2022
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan
ab 11/2021: 309,64 €/mtl. (250,00 € Wohngeld + 59,64 € Rücklage)
ab 10/2022: 454,64 €/mtl. (395,00 € Wohngeld + 59,64 € Rücklage)
ab 10/2023: 379,52 €/mtl. (300,00 € Wohngeld + 79,52 € Rücklage)
- Hausgeldabrechnung 2022 - Guthaben: 1.050,29 €
- die Heizanlage wurde im Herbst 2017 erneuert
- 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- 1 Aussenstellplatz vorhanden
Ausstattung:
- Dachgeschoss Maisonette Wohnung
- Balkon
- Laminatboden
- offener Küchenbereich
- Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Ebene
- Bad mit Dusche in der unteren Ebene
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Zentralheizung
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Objektstandort
Lindenpark 16
04178 Leipzig / Burghausen
Lage des Objektes
Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, das Löwen-Center. Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 - 91 35 811 |
| Fax | 0341 - 91 35 822 |
| Website | www.pisa-immobilien.de |