Modernisierte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse in Naila !
198.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8619429
Objektnummer: 303210
Terrasse -
Wohnen mit Ofen - Teil 1
gemütlich am Ofen - Teil 1
zum Garten - Teil 1
DHH in Naila - Teil 1
Grundriss
k2 - Teil 2
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 330 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 05. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 372.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus aus dem Jahr 1930 war früher sicherlich für zwei Familien vorgesehen. Im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit für ein Appartement, hier befindet sich das Badezimmer und im Obergeschoss nur ein WC. Nach Renovierungen wurde 2008 eine Gas-Holzzentralheizung installiert, 2015 teilweise Fenster und Rollos erneuert sowie Wasser und Elektroinstallation, das Dach teilweise neu gedeckt und die Fassade gestrichen.
Inzwischen entspricht es dem heutigen Standard, zuletzt 2023 wurde das Treppenhaus modernisiert, ein Kaminofen ist im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden. Eine neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und alles in allem in einem Top-Zustand. Hier können Sie einziehen und wohnen ohne Renovierung und den Abend auf der Terrasse genießen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Inzwischen entspricht es dem heutigen Standard, zuletzt 2023 wurde das Treppenhaus modernisiert, ein Kaminofen ist im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden. Eine neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und alles in allem in einem Top-Zustand. Hier können Sie einziehen und wohnen ohne Renovierung und den Abend auf der Terrasse genießen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
* Kaminofen Erdgeschoss und Obergeschoss
* Obergeschoss-Terrasse mit ca. 30 qm
* Gartenhaus u.s.w.
* Obergeschoss-Terrasse mit ca. 30 qm
* Gartenhaus u.s.w.
Sonstige Informationen
Dachboden ist ausbaubar
Objektstandort
95119 Naila
Lage des Objektes
... fußläufig zum Bäcker und zur Bank, Ärzte, Schule und Kita, hier ist alles gut erreichbar, auch die Bahn nach Hof und Bayreuth oder wohin Sie wollen sowie die sehr gute Infrastruktur.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09281/54 01 34-0 |
| Fax | 09281/54 01 34-20 |
| Website | www.garant-immo.de |