Zentrales Gewerbeanwesen mit Wohnhaus, großem Innenhof, Werkstatt und Nebengebäude !
650.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8619428
Objektnummer: 329040
Diskrete Vermarktung
Keller Wohnhaus
EG Wohnhaus
OG Wohnhaus
EG Nebengebäude
OG Nebengebäude
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 1.700 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 12. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 206.1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wandelbare Möglichkeit in guter Ortslage. Ihr Geschäft und das private Leben in Einklang zu bringen!
Das modernisierte, gepflegte Wohnhaus mit 6 Zimmern ist großzügig auf 2 Etagen angelegt.
Mit sehr schönem Badezimmer, modern und barrierefreier Dusche. An der Vorderseite befindet sich ein hübsch gestalteter Garten mit großer Terrasse. Das Nebengebäude ist im oberen Bereich, direkt mit dem Wohnhaus verbunden und war einst ein Industrie/Nutzgebäude. Es könnte im Zuge einer Sanierung individuell umgestaltet und genutzt werden. Eine neue Gasheizung wurde bereits gekauft und steht noch verpackt bereit zum Einbau. Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich der großzügige Innenhof mit Zugang zur KFZ Werkstatt/Büro und eigenem Einfahrtsweg. An der Zufahrt hinten, befinden sich die sieben derzeit vermieteten Garagen.
Alle Dachflächen des Anwesens sind verpachtet an einen Photovoltaikanlagen-Betreiber.
Die Immobilie hat viel Potential und ließe sich fast universal gewerblich nutzen. Besonders interessant evtl. KFZ-Themen, Physio, Frisör, Fachverkauf, universell mit Ausstellung/Lagermöglichkeit etc., ebenso wäre Kleinindustrie denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das modernisierte, gepflegte Wohnhaus mit 6 Zimmern ist großzügig auf 2 Etagen angelegt.
Mit sehr schönem Badezimmer, modern und barrierefreier Dusche. An der Vorderseite befindet sich ein hübsch gestalteter Garten mit großer Terrasse. Das Nebengebäude ist im oberen Bereich, direkt mit dem Wohnhaus verbunden und war einst ein Industrie/Nutzgebäude. Es könnte im Zuge einer Sanierung individuell umgestaltet und genutzt werden. Eine neue Gasheizung wurde bereits gekauft und steht noch verpackt bereit zum Einbau. Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich der großzügige Innenhof mit Zugang zur KFZ Werkstatt/Büro und eigenem Einfahrtsweg. An der Zufahrt hinten, befinden sich die sieben derzeit vermieteten Garagen.
Alle Dachflächen des Anwesens sind verpachtet an einen Photovoltaikanlagen-Betreiber.
Die Immobilie hat viel Potential und ließe sich fast universal gewerblich nutzen. Besonders interessant evtl. KFZ-Themen, Physio, Frisör, Fachverkauf, universell mit Ausstellung/Lagermöglichkeit etc., ebenso wäre Kleinindustrie denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Stein |
Wohnhaus verbunden mit Durchfahrt/Garage zum Nebengebäude, KFZ-Werkstatt mit Büro (vorübergehend vermietet), sieben Garagen (vermietet) im hinteren Zufahrtsbereich, Gewerbedach-Verpachtung Photovoltaik- Anlage, Gas-Therme (neu) einbaubereit, weitere Gartenflächen im hinteren Bereich, die umgestaltet bzw. genutzt werden können.
Sonstige Informationen
Diese Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret vermarktet. Fotos können angefragt werden. Die Verfügbarkeit des Anwesens wird mit dem Verkäufer individuell vereinbart, sollte aber relativ schnell realisierbar sein.
Objektstandort
96472 Rödental
Lage des Objektes
Zentral gelegen in Rödental! Gute Anfahrtsmöglichkeiten, direkte Anbindung an die Autobahn in ca. 3 Fahrminuten.
In der näheren Umgebung des Anwesens sind auch fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Kindertagesstätten, Schulen zu erreichen.
Den Bahnhof in Rödental erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, dort nutzen Sie öffentliche Verkehrsmittel in "Alle" Richtungen!
In der näheren Umgebung des Anwesens sind auch fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Kindertagesstätten, Schulen zu erreichen.
Den Bahnhof in Rödental erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, dort nutzen Sie öffentliche Verkehrsmittel in "Alle" Richtungen!
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0951/96 86 51-0 |
| Fax | 0951/96 86 51-20 |
| Website | www.garant-immo.de |