Sonnige Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in einem 3-Familienhaus

335.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8617895 Objektnummer: 437268
Wohnraum
Wohn/Essbereich
Badezimmer
Schlafen 1
Impressionen
Schlafen 2
Schlafzimmer 1+2
Loggia
Grundriss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 335.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 72 m²
Zimmer 3
Baujahr 2000
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 04. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 173.2
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese wirklich großzügige Dachgeschoss-Wohnung wurde 2021 das letzte Mal modernisiert und befindet sich in einem Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Echterdingen.
Der helle Wohn-/Essbereich mit einer tollen Deckenhöhe und offener Einbauküche ist sehr weitläufig.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Loggia, die eine schöne Größe hat und zum Verweilen einlädt.
Die zwei geräumigen Schlafzimmer erreicht man über den Flur, wie auch das helle Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden, der eigentlich als separate Toilette angedacht war und deshalb auch über alle notwendigen Anschlüsse verfügt.
Ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören außerdem zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung monatlich für 950 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
* Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Loggia
* Abstellraum
* Kellerraum
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Laminat- und Fliesenböden
* tolle Deckenhöhe



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 173,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000

Objektstandort

70771 Leinfelden-Echterdingen

Lage des Objektes

Die herausragenden Standortqualitäten, die man der Großen Kreisstadt bescheinigt, als Wirtschaftsstandort ebenso wie als Wohnort rührt auch daher, dass die rund 3.000 Hektar Gemarkungsfläche sich zu je 1/3 Wald, Landwirtschaft und Siedlung aufteilen.
Leinfelden-Echterdingen liegt zwischen Feldern, Streuobstwiesen und Schönbuch-Naturpark mit dem romantischen Natur- und Landschaftsschutzgebiet Siebenmühlental. Hier gibt es viel Lebensqualität für die ganze Familie.
Leinfelden-Echterdingen liegt an der A8 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm - München) und an der B27 (Stuttgart - Tübingen).
Deren Kreuzung (Anschluss-Stelle Stuttgart-Degerloch, auch Echterdinger Ei genannt) ist die verkehrsreichste Kreuzung in Baden-Württemberg.
Neben Stuttgart-Degerloch ist die Stadt Leinfelden-Echterdingen auch über die Anschlussstellen Stuttgart-Möhringen und Stuttgart-Flughafen/Messe zu erreichen.

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Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 0711/23 955-0
Fax 0711/23 955-150
Website www.garant-immo.de

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