Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten in Berlin-Lichtenrade
450.000 €
Kaufpreis
117,68 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8617280
Objektnummer: 5470
Preise & Kosten
Kaufpreis | 450.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 3823,93 € |
Hausgeld | 541 € |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 117,68 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1986 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 02. 10. 2018 |
Gültig bis | 02.10.2028 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 122 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese 1986 erbaute Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ungefähr 118 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Das Erdgeschoss präsentiert einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in eine Terrasse übergeht und direkten Zugang zum Garten bietet. Dieser ist von hohen Hecken und Sträuchern umgeben und gewährleistet so eine ruhige und private Atmosphäre. Die im Landhausstil gehaltene, offene Wohnküche ist durch einen schmalen Durchgang vom Wohnbereich getrennt und grenzt ebenfalls direkt an der Terrasse, wodurch der Raum großzügig mit Tageslicht durchflutet wird. Markante Details wie eine partielle Backsteinwand in der Küche, große Sprossenfenster sowie außergewöhnliche Bodenfliesen im Bad und Eingangsbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer – ein charmantes Zimmer im Erdgeschoss mit Gartenblick und zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, die sich ideal für Kinder eignen oder als Gästezimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, die Dachfläche zu einer weiteren Terrasse auszubauen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der Pkw-Stellplatz stellt angesichts der knappen Parkmöglichkeiten in der Umgebung eine wertvolle Bereicherung dar. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist ihr einzigartiges Design, das die Wohnung wie ein eigenständiges Reihenhaus wirken lässt und die Möglichkeit bietet, sie auch als solches zu nutzen.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | |
Keller |
Lage des Objektes
Lichtenrade ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und grüne Umgebung. Es grenzt im Süden an Brandenburg und bietet eine charmante, dörfliche Atmosphäre. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt, da sie viel Grünfläche und gute lokale Schulen bietet. Zur Erholung und Freizeitgestaltung gibt es in Lichtenrade mehrere Parks, darunter der Volkspark Lichtenrade, eine große Grünanlage mit ausgedehnten Wiesen, Spielplätzen und Wanderwegen sowie den Naturpark Marienfelde, der eine abwechslungsreiche Landschaft und den historischen Berliner Mauerweg bietet, welcher besonders bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt ist. In den letzten Jahren konnte Lichtenrade dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur einen bemerkenswerten Aufschwung verzeichnen. Die Bahnhofstraße, mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, bildet das kommerzielle Herz des Ortsteils. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Lichtenrade gesichert, welche eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum bietet. Der Flughafen BER ist außerdem in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Telefon | 030 8877425 |
Website | www.david-borck.de |