Große Traumwohnung im DG mit schöner Aussicht + Weitblick inkl. großer Garage und neuer Einbauküche

479.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
1,5 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8615709 Objektnummer: 2024-05-13
Aussicht
Balkon
Wohnen
Küche
Küche
Vollbad
Grundriss Wohnung
Grundriss Garage mit Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 479.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 180 €
Maklerprovision 11.400,20

Größe & Zustand

Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 1,5 m²
Zimmer 4
Baujahr 1996
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab 01.11.2024

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energiepasstext Der Energieausweis ist angefordert
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Vollbad mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gäste WC, beide mit Fenster.
Insgesamt sind die Räume durch die Anordnung der Fenster schön hell.
Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Eine echte Rarität die Sie gesehen haben sollten.
Der Balkon erstreckt sich über die Hausbreite auf der Giebelseite und ist durch das vorgezogene Dach geschützt.
Vor den Fenstern sind größtenteils Insektengitter montiert. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Zur Wohnung gibt es als Sondernutzung eine große Garage mit hoher Einfahrt, und dem dahinter liegenden Kellerraum.
Vor der Garage hat bequem noch ein PKW Platz zum Parken.
Die wohnung wurde 2022/2023 renoviert, ein großer Teil der Wände ist verputzt worden, im Wohnzimmer und der Küche ist ein Fliesenboden in Holzoptik verlegt worden, in den 3 Schlafräumen Parkett.
Die moderne Nolte Einbauküche wurde vor ca. einem Jahr eingebaut und ist so gut wir ungenutzt, da die Wohnung nur sehr selten genutzt wurde.
Die Küche und die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude wurde in konventioneller und massiver Bauweise sehr solide gebaut. Im Gebäude sind nur 3 Wohneinheiten.
Das Haus steht in einer sehr ruhigen Lage, mit toller Sicht auf Weiler und Scheidegg, eine echte Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten !
So etwas finden Sie nicht so leicht wieder.

Die Wohnung kann zum 01.11.2024 an einen Käufer übergeben werden.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Keller
Die Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung, sowie die gute Ausstattung.
Sie ist gut für eine Familie geeignet, aber ebenso für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- große Markise
- Balkon teils überdacht
- Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Fliesen in den Räumen Wohnen, Küche und flur
- 3 Schlafräume
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum gegenüber der Wohnung
- Fliegengitter vor fast allen Fenstern
- Wohnung Eingangstür erneuert ( 2023 )
- große Garage
- Keller hinter der Garage

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftlich Anfrage.
- Alle Angaben ohne Gewähr -
Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung wird in einen Gemeinschaftsgeschäft angeboten.

Objektstandort

88171 Weiler-Simmerberg

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in Weiler, sehr ruhig und doch zentral umgeben von Wiesen, in den Ort, zu den Einkaufsmöglichkeiten und zu den Schulen kann man zu Fuss gehen.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Weiler ist gut.
Von hier kommen sie schnell in die umliegenden Orte, zu dem Allgäuer Alpen, zum Bodensee, oder auch nach Österreich.
Nach Oberstaufen, Lindenberg und Wangen kommen Sie in ca. 5 - 15 Minuten, nach Lindau zum Bodensee in ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

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Anbieter

Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Petra Borch
Weitere Anbieterdaten