** FAMILIENTRAUM **
449.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614211
Objektnummer: 625059
Ansicht Ost
Ansicht Südost
Ansicht Süd
Ansicht West
Terrasse
Balkon OG
Treppenhaus EG
Badezimmer EG 1
Dachboden
Spitzboden
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 04. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 163.38 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Domizil ist ein echtes Multitalent und hat einiges zu bieten:
Einliegerwohnung im Erdgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss und on Top ein großzügiges Spitzboden.
Das 1984 erbaute Einfamilienhaus bietet echtes Potenzial zur FAMILIENHÖHLE.
Durch die Einliegerwohnung mit etwa 30 qm Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, direkt Mieteinnahmen zu erzielen.
Gewohnt wird selbstverständlich auch: ca. 102 qm Wohnfläche bietet Ihnen das Obergeschoss verteilt auf einen offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum - HIGHLIGHT im Wohnzimmer: der KACHELOFEN - Wohlfühlen garantiert.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen nach Ausbau nochmal ca. 90 qm zusätzliche Fläche - entweder zur Selbstnutzung oder Sie vermieten es ebenfalls - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.
Und hier noch die Fakten:
* ca. 130 qm Wohnfläche
* ca. 80 qm ausbaubare Wohnfläche im DG
* 430 qm Grund
* 2 Balkone
* 3 Garagen
* Öl-Zentralheizung von 2011
* Fußbodenheizung im OG (außer in den Schlafräumen) und im Bad im EG
* Doppelisolierverglaste Holzrahmen-Fenster von 2011
* Bad im EG von 2017
* Außenfassade 2013 erneuert
Sooo ... das soll es an dieser Stelle auch schon gewesen sein. Wenn Sie neugierig geworden sind, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Einliegerwohnung im Erdgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss und on Top ein großzügiges Spitzboden.
Das 1984 erbaute Einfamilienhaus bietet echtes Potenzial zur FAMILIENHÖHLE.
Durch die Einliegerwohnung mit etwa 30 qm Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, direkt Mieteinnahmen zu erzielen.
Gewohnt wird selbstverständlich auch: ca. 102 qm Wohnfläche bietet Ihnen das Obergeschoss verteilt auf einen offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum - HIGHLIGHT im Wohnzimmer: der KACHELOFEN - Wohlfühlen garantiert.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen nach Ausbau nochmal ca. 90 qm zusätzliche Fläche - entweder zur Selbstnutzung oder Sie vermieten es ebenfalls - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.
Und hier noch die Fakten:
* ca. 130 qm Wohnfläche
* ca. 80 qm ausbaubare Wohnfläche im DG
* 430 qm Grund
* 2 Balkone
* 3 Garagen
* Öl-Zentralheizung von 2011
* Fußbodenheizung im OG (außer in den Schlafräumen) und im Bad im EG
* Doppelisolierverglaste Holzrahmen-Fenster von 2011
* Bad im EG von 2017
* Außenfassade 2013 erneuert
Sooo ... das soll es an dieser Stelle auch schon gewesen sein. Wenn Sie neugierig geworden sind, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre der Eigentümer nur wenig Innenaufnahmen veröffentlichen.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Objektstandort
97274 Leinach
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Leinach.
Der Ort selbst verfügt über Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Sportanlagen, Vereine, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Würzburg ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten in Kürze erreicht.
Der Ort selbst verfügt über Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Sportanlagen, Vereine, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Würzburg ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten in Kürze erreicht.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |