Wohn- und Geschäftshaus mitten in Horb-Mühringen
490.000 €
Kaufpreis
489 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8614203
Objektnummer: 454132
Preise & Kosten
Kaufpreis | 490.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 489 m² |
Grundstücksfläche | 418 m² |
Zimmer | 17 |
Baujahr | 1690 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 02. 06. 2022 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1690 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 241.33 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Viel Platz bietet das massiv gebaute ehemalige Gutsherrenhaus aus dem 17. Jahrhundert in Mühringen.
Im Erdgeschoss befand sich ein Friseursalon mit Nebenräumen, Büro und Waschraum.
Dieser vor wenigen Jahren renovierte Bereiche können weiter als Geschäftsräume genutzt, oder mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgestaltet werden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine schön renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche vermietet ist. Ein darunterliegender Keller, welcher fast immer konstante Temperaturen hält, kann hervorragend genutzt werden zum Einlagern von Obst und Gemüse. Im 1. Obergeschoss erstrahlt eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, in der man sofort zu Hause ist und sich wohlfühlen kann. Genießen Sie im Wohn-/Küchenbereich, die Fußbodenheizung, wo Sie das ganze Jahr barfuß laufen können.
Eine weitere 5 Zimmer-Wohnung befindet sich gegenüberliegend, die durch Ihre Größe jederzeit geteilt werden könnte - beide Wohnungen sind vermietet. Der restliche Teil des Dachgeschosses (1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss, 3. Dachgeschoss) kann noch ausgebaut werden. Hier sind der Kreativität und Ideen freier Raum gelassen. Die massive, gut erhaltene Eichenbalkendachkonstruktion zeigt, wie solide das Bauwerk, vom Fundament bis zur Dachspitze, errichtet wurde. Eine Garage und vier Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das Haus steht im Sanierungsgebiet von Mühringen - des Weiteren sind Abschreibungen bis zu 11 Jahre möglich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befand sich ein Friseursalon mit Nebenräumen, Büro und Waschraum.
Dieser vor wenigen Jahren renovierte Bereiche können weiter als Geschäftsräume genutzt, oder mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgestaltet werden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine schön renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche vermietet ist. Ein darunterliegender Keller, welcher fast immer konstante Temperaturen hält, kann hervorragend genutzt werden zum Einlagern von Obst und Gemüse. Im 1. Obergeschoss erstrahlt eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, in der man sofort zu Hause ist und sich wohlfühlen kann. Genießen Sie im Wohn-/Küchenbereich, die Fußbodenheizung, wo Sie das ganze Jahr barfuß laufen können.
Eine weitere 5 Zimmer-Wohnung befindet sich gegenüberliegend, die durch Ihre Größe jederzeit geteilt werden könnte - beide Wohnungen sind vermietet. Der restliche Teil des Dachgeschosses (1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss, 3. Dachgeschoss) kann noch ausgebaut werden. Hier sind der Kreativität und Ideen freier Raum gelassen. Die massive, gut erhaltene Eichenbalkendachkonstruktion zeigt, wie solide das Bauwerk, vom Fundament bis zur Dachspitze, errichtet wurde. Eine Garage und vier Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das Haus steht im Sanierungsgebiet von Mühringen - des Weiteren sind Abschreibungen bis zu 11 Jahre möglich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Bad | 4 |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
* Friseursalon
* Büro
* Waschraum
* Küchen
* Ess-/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* weitere Zimmer
* Lager- und Abstellräume
* Bühnenraum
* Keller
* Büro
* Waschraum
* Küchen
* Ess-/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* weitere Zimmer
* Lager- und Abstellräume
* Bühnenraum
* Keller
Sonstige Informationen
Für Kapitalanleger gut geeignet. Aus diesem Wohn- und Geschäftshaus können mindestens sieben Wohnungen gestaltet werden!
Lage des Objektes
Horb-Mühringen ist ein Ortsteil von Horb am Neckar. Das schöne Schloss über Mühringen umgeben von
viel Grün und schönem Wald lädt ein, um die Natur zu genießen. Ein Kindergarten, Frisör und ein kleines Industriegebiet sind Vorort. Viele Vereine bieten die Möglichkeiten, sich im Ort zu aktivieren. In wenigen Minuten erreicht man Horb. Hier findet man sämtliche Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister sowie sämtliche Schulen. Horb am Neckar hat 17 Stadtteile und über 25.000 Einwohner. Das schöne Neckartal lädt ein zum Radfahren. Tolle Ausflüge zu nahe liegenden Burgen, Schlösser oder in den Schwarzwald bringen Abwechslung in Ihren Alltag. Des Weiteren hat man von Mühringen aus eine gute Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen.
viel Grün und schönem Wald lädt ein, um die Natur zu genießen. Ein Kindergarten, Frisör und ein kleines Industriegebiet sind Vorort. Viele Vereine bieten die Möglichkeiten, sich im Ort zu aktivieren. In wenigen Minuten erreicht man Horb. Hier findet man sämtliche Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister sowie sämtliche Schulen. Horb am Neckar hat 17 Stadtteile und über 25.000 Einwohner. Das schöne Neckartal lädt ein zum Radfahren. Tolle Ausflüge zu nahe liegenden Burgen, Schlösser oder in den Schwarzwald bringen Abwechslung in Ihren Alltag. Des Weiteren hat man von Mühringen aus eine gute Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen.
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Telefon | 07452/84 960-0 |
Fax | 07452/84 960-20 |
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