Kapitalanleger aufgepasst! Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung in top gepflegtem Hochhaus!

Die helle, sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61m² und befindet sich im 7. Stock des, mit Abstand beliebtesten Hochhaus (über 70% Eigentümer wohnen im Haus) in der Umgebung.
Hier leistet das Hausmeister-Team ganze Arbeit!
Bereits der Hauseingang gestaltet sich offen, freundlich und verhindert durch seine moderne Kameraüberwachung, sowie das direkt angrenzende Hausmeisterbüro ungebetenen Besuch.
Die Aufzüge wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert, die Flure sind hell, sehr gepflegt und die Garagenanlage ist in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnung selbst, die Sie auf Wunsch vollkommen barrierefrei erreichen können teilt sich wie folgt auf:
Von der einladenden Diele (ca: 6m²) mit praktischem Einbauschrank erreichen Sie rechts das zeitlose, raumhoch geflieste Bad mit Wanne (ca: 5m²), sowie das Schlafzimmer (ca: 18m²).
Vom hellen, freundlichen Wohnzimmer (ca: 22m²) mit offen gestalteter Küche geht es zum Highlight der Wohnung: Der Traum-Terrasse!
Auf knapp 11m² können Sie den Blick über ganz Köln genießen (inkl. Domblick) und gemütliche, laue Sommerabende mit der Familie oder Freunden verbringen.
Zur Immobilie gehört selbstverständlich auch ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz (12.000€).
Momentan ist die Immobilie für eine Kaltmiete von 710€/mtl. (Warmmiete: 870 €) vermietet, die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt lediglich 3 Monate. Hinzu kommen monatlich 60€ für den Stellplatz, so dass sich die Einnahmen auf monatlich 930€ erhöhen.
Das Hausgeld beträgt dank niedriger Energiekosten (Fernwärme) lediglich 295€ inkl. Heizung und Rücklagen.
Sicherlich ist dieses Objekt für Kapitalanleger sehr interessant!