Portfolio Mitteldeutschland - Erfurt/Magdeburg - 1.150 EUR/qm - 6,7% Rendite

Zum Verkauf steht das "Portfolio Mitteldeutschland", welches fünf Objekte innerhalb der Standorte Erfurt, Magdeburg, Borna, Schkopau und Torgau beinhaltet.

1. Große Diesdorfer Straße 221, Magdeburg
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg wurde 1995 errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt sich auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m² und 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 662 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde zu Beginn des Jahres 2023 vollumfänglich erneuert.

2. Eugen-Richter-Str. 2-4, Erfurt
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1904 m² und jeweils separaten Hauseingängen. Im Innenhof des Objektes befindet sich noch ein etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten. Für den Anbau von 6 Balkonanlagen liegt eine Baugenehmigung vom 15.09.2023 vor.

3. Straße des Aufbaus 4, 4a , Borna (bei Leipzig)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Thräna der großen Kreisstadt Borna in Sachsen. Das 3-geschossige Gebäude wurde um 1960 erbaut und in den 1990er-Jahren saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.075 m² verteilt sich auf 22 Wohneinheiten, mit einer Größe zwischen 31 m² und 65m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Neuvermietung wurden die Einheiten malermäßig instand gesetzt.

4. Bündorfer Straße 62-63, Schkopau (bei Halle)
Das Mehrfamilienhaus in Schkopau wurde um 1960 erbaut. Die 8 Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 467,02 m². Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Zuge der Neuvermietung stätig renoviert. Dies umfasst die malermäßige Instandsetzung einzelner Wohneinheiten sowie das Verlegen neuer Bodenbelege. Außerdem verfügt das Objekt über einen großen Dachboden, der sich ideal für den Ausbau weiterer Wohnungen eignet.

5. Fritz-Schmenkel-Straße 1A-F, Torgau
Die Wohnanlage in Torgau wurde um 1930 erbaut. Die 54 Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 2.268 m². Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Zuge der Neuvermietung stätig renoviert. Dies umfasst die malermäßige Instandsetzung einzelner Wohneinheiten sowie das Verlegen neuer Bodenbelege. Alle Leereinheiten befinden sich in unserer hausinternen Vermietungsabteilung und werden je nach Bedarf sukzessiv renoviert/modernisiert.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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