Hier lässt es sich gut leben!

690.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8609148 Objektnummer: 695369
Küche
Garten
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Wohnen
695.369.b3-KG
695.369.b3-EG
695.369.b3-DG
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Preise & Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 102 m²
Grundstücksfläche 356 m²
Zimmer 4
Baujahr 2008
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 05. 08. 2020
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99.1
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um das klassische, freistehende Einfamilienhaus mit Garten, ideal geeignet für eine Familie. Im Erdgeschoss finden wir die Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, die helle Einbauküche, eine Speisekammer und das gemütliche Wohnzimmer. Gleich drei große Fenstertüren führen vom Wohnbereich aus zu den Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl und das großzügige, hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert, wobei sich die Räume im Untergeschoss als Büro oder Hobbyraum eignen, da diese durch die Lichtschächte über ausreichend Tageslicht verfügen und überwiegend mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Dort befindet sich ein weiteres, hell gefliestes Duschbad.
Die mit Erdgas betriebene Fußbodenheizung, der Lohbergerofen sowie das zusätzliche Solarmodul versprechen langfristig günstige Energiekosten.
Der Garten ist schön angelegt mit Terrassen, Goldfischteich und einem großen Gartenhaus, welches Ihnen als Werkstatt oder Hobbyraum dienen könnte.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
- gesamtes Erdgeschoss weiß gefliest
mit Fußbodenheizung
- zusätzlich gesicherte Eingangstür
- Gäste-WC mit Fenster
- Kaminofenherd Lohberger mit Sichtfenster
- Tageslichtbad mit übergroßer Dusche
- Garten mit Gartenhaus und Goldfischteich
- Terrassen
- belichtete Kellerräume mit Fußbodenheizung als Büros
- Sichtdachstuhl in den Räumen im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Parkettböden ausgestattet
- kleiner Fahradschuppen beim Eingangsbereich



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 99,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006

Objektstandort

83395 Freilassing

Lage des Objektes

Das reizvolle Einfamilienhaus befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes unweit dem Stadtzentrum von Freilassing entfernt.
Freilassing ist eine Stadt mit ca. 17.800 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zum benachbarten Salzburg macht diese Lage überaus interessant. Bus- und Zugverbindungen sind selbstverständlich und auch der Flughafen Salzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 08651/71 459-0
Fax 08651/71 459-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Bad Reichenhall
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