Besonderes Zuhause für die Großfamilie
699.000 €
Kaufpreis
404 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8609146
Objektnummer: 575155
Gartenparadies
Innenhof
Wohn- Esszimmer
Galerie
Küche privat
Schlafzimmer
Bad
weiteres Wohnzimmer
Büro
Garten
Terrasse
Gartenhäuschen
Kräuter im Garten
Gastraum 1
Gastraum 1
Gastraum 2
Küche Restaurant
Küche Restaurant
Feigenbaum
Garten
Gartenmauer
Ausgebauter Speicher
Wassertanks mit Pumpe
einfach urig
urige Hofeinfahrt
Gewölbekeller
Werkstatt
Frontans.Restaurant
EG
OG
DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 404 m² |
| Grundstücksfläche | 991 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1832 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 06. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1832 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 102.9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1832 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg erweitert und saniert. Im ursprünglichen Teil des Hauses befindet sich heute ein gemütliches Restaurant, das jedoch ohne großen Aufwand in Wohnraum umgewandelt werden könnte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 404 qm und bietet ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie und möglicherweise auch für die Großeltern. Parkmöglichkeiten stehen im Hofbereich zur Verfügung.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine moderne, großzügige Küche. Im April wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert, die auch für den Betrieb mit Wasserstoff geeignet ist. Der Warmwasserspeicher ist für eine Heizpatrone vorgesehen, die direkt an eine PV-Anlage angeschlossen werden kann, ohne Wechselrichter. Hinter dem Haus erstreckt sich eine wundervolle Gartenoase mit Terrasse und Gartenhäuschen, in der in den letzten Jahren verschiedene Obst- und Gemüsesorten sowie Kräuter liebevoll angebaut wurden. Das Anwesen bildet eine abgeschlossene Einheit, die es ermöglicht, seine eigene Welt in einem großen Gebäudekomplex zu verwirklichen.
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Boden | Fliesen, Dielen, Kunststoff |
* neue Gas-Brennwertheizung
* traumhafter Obst-, Gemüse-, und Kräutergarten
* Privatküche von 2021 im Preis enthalten
* zwei Glasfaseranschlüsse vorhanden
* Gartenhäuschen
* traumhafter Obst-, Gemüse-, und Kräutergarten
* Privatküche von 2021 im Preis enthalten
* zwei Glasfaseranschlüsse vorhanden
* Gartenhäuschen
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1832
Energiekennwert: 102,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1832
Objektstandort
55234 Flomborn
Lage des Objektes
Flomborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms im rheinhessischen Hügelland in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Lebensmittelmarkt... sind im Ort vorhanden. Autobahnanschlüsse: A61 Gundersheim 4 km; A63 Kirchheim-Bolanden 10 km. Entfernung nach Mainz ca. 38 km; Frankfurt 70 km; Wiesbaden 55 km; Kaiserslautern 43 km. Flomborn liegt sehr schön ländlich, aber zentral mit Anschluss an viele Zentren der Kultur, Wirtschaft und Ausbildung (Universitäten).
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0631/89 29 75-0 |
| Fax | 0631/89 29 75-20 |
| Website | www.garant-immo.de |