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Ertragsstarke "Perle" im historischen "Neuwerk"

598.000 €
Kaufpreis
425,17 m²
Wohnfläche
296,63 m²
Nutzfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8608562 Objektnummer: 121-4046
Straßenansicht
Wichtiger Hinweis
Straßenansicht
Die historische Altstadt
Seitenansicht
Luftaufnahme
Straßenansicht
Ruhe-Oase im Innenhof
Rückansicht
Ruhe-Oase im Innenhof
Charmantes Treppenhaus
Lageplan skizziert
Lageplan
Lageplan
Geschossplan Kellergeschoss
Geschossplan Erdgeschoss
Geschossplan Obergeschoss.jpg
Geschossplan Dachgeschoss
Grundriss Ladenfläche
Grundriss Wohnung 1
Grundriss Wohnung 2
Grundriss Wohnung 3
Grundriss Wohnung 4
Grundriss Wohnung 5
Kennwert Energieausweis
Empfehlen ist einfach

Preise & Kosten

Kaufpreis 598.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1134,36 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 425,17 m²
Nutzfläche 296,63 m²
Gesamtfläche 823,8 m²
Grundstücksfläche 344 m²
Zimmer 16
Baujahr 1737
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab n. V.
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-08-14
Energieverbrauchkennwert 172,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit direkt am Rendsburger Paradeplatz - Sehr gepflegtes und charmantes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und insgesamt 5 Wohnungen. Die Ladenfläche ist seit 2023 an einen renomierten Friseur vermietet und bietet eine vielseitig nutzbare Fläche von 102 m². Im Erdgeschoss befindet sich ferner eine geräumige Wohnung mit 99 m² Wohn-/Nutzfläche.
Im 1. Obergeschoss stehen insgesamt 2 Wohnungen mit ebenfalls 102 m² und 99 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.
Im 2. Ober-/Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Wohnungen mit 60 m² bzw. 65 m² Wohn-/Nutzfläche. Alle Wohnungen verfügen über Duschbäder und Einbauküchen und sind seit Jahren gut vermietet.
Ausreichend Abstellflächen für alle Mieter bietet der Kellerbereich auf 296 m² Nutzfläche. 3 kleine Balkone und ein idyllischer Innenhof laden zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 5
Garten
Haustiere
Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Laufend getätigte Investitionen in Substanz und Optik
Komplett vermietet
Vollkeller
5 Wohnungen zwischen 60 und 102 m² Wohn-/Nutzfläche
Laden-/Gewerbefläche mit 102 m²
Mietsteigerungspotenzial
Heizungsanlage 2010 erneuert

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen !
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Objektstandort

Paradeplatz 6
24768 Rendsburg - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Der historische Rendsburger Stadtteil "Neuwerk" bietet sämtliche Vorzüge eines ruhigen Lebens inmitten der Stadt mit allen infrastrukturellen Einrichtungen. Ein breitgefächertes Einkaufsangbebot, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Selbst die Rendsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesautobahnen A7 und A210, die Bundestraßen B77, B202 und B203 gelangen Sie zu den benachbarten Städten Kiel, Hamburg, Neumünster, Heide, Flensburg oder an die Küsten der Nord- und Ostsee mit dem eigenen Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.

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Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg

Kontakt

Telefon 04331/595-2103
Fax 04331/595-8231
Website www.spk-mittelholstein.de

Ansprechpartner/in

Herr Robert-Mario Hirschmann
Weitere Anbieterdaten