Mehrfamilienhaus mit Charme in begehrter Lage!
1.750.000 €
Kaufpreis
408 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607798
Objektnummer: 218002
Diskrete Vermarktung
Schnitt-1
Schnitt-2
Schnitt-3
Schnitt-4
Grundriss-Kellergeschoss
Grundriss-Erdgeschoss
Grundriss-Obergeschoss
Grundriss-Dachgeschoss
Grundriss-Dachgeschoss-Loft
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 408 m² |
| Grundstücksfläche | 657 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 04. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine diskrete Vermarktung.
Auf Wunsch des Eigentümers und auf Rücksicht der Mieter werden keine Fotos veröffentlicht. Die Fotos werden natürlich bei einer Anfrage dem Exposé beigefügt.
Verkauft wird eine attraktive Kapitalanlage mit Charme im Nürnberger Stadtteil Eibach.
Das Objekt wurde 1960 errichtet, 1980 angebaut und nachträglich im Jahre 2019 umfänglich saniert.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 408 qm und einer Grundstückfläche
von ca. 657 qm.
Die 5 Wohneinheiten sind wie folgt verteilt:
Wohnung Nr. 1: mit ca. 49 qm und 2 Zimmern im Erdgeschoss ist vermietet.
Wohnung Nr. 2 : mit ca. 62 qm und 3 Zimmern im Erdgeschoss ist vermietet.
Wohnung Nr. 3 : mit ca. 133 qm und 4 Zimmern aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, werden im Moment von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach dem Verkauf und der Umschreibung werden die Eigentümer
die Wohnung räumen.
Wohnung Nr. 4 : mit ca. 62 qm und 3 Zimmern im Obergeschoss steht im Moment leer.
Wohnung Nr. 5 : mit ca. 102 qm und 3 Zimmern im Dachgeschoss + Loft ist vermietet.
Die zuverlässigen Mieter würden gerne weiterhin in den Wohnungen bleiben wollen, da sie sich dort sehr wohlfühlen.
Und als Plus gibt es einen zur Wohnzwecken ausgebauten Keller mit ca. 50 qm, mit eigenem Eingang, diese Wohneinheit ist komplett ausgebaut. Einbauküche, WC/Bad, Wohn-/und Schlafzimmer sind in der Wohnflächenberechnung nicht inbegriffen.
Idealerweise als Büro mit Parteiverkehr nutzbar, da diese vom privaten Bereich abgetrennt und einen eigenen Eingang besitzt. Diese Wohneinheit ist von der Wohnung der Eigentümer direkt aus zu erreichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf Wunsch des Eigentümers und auf Rücksicht der Mieter werden keine Fotos veröffentlicht. Die Fotos werden natürlich bei einer Anfrage dem Exposé beigefügt.
Verkauft wird eine attraktive Kapitalanlage mit Charme im Nürnberger Stadtteil Eibach.
Das Objekt wurde 1960 errichtet, 1980 angebaut und nachträglich im Jahre 2019 umfänglich saniert.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 408 qm und einer Grundstückfläche
von ca. 657 qm.
Die 5 Wohneinheiten sind wie folgt verteilt:
Wohnung Nr. 1: mit ca. 49 qm und 2 Zimmern im Erdgeschoss ist vermietet.
Wohnung Nr. 2 : mit ca. 62 qm und 3 Zimmern im Erdgeschoss ist vermietet.
Wohnung Nr. 3 : mit ca. 133 qm und 4 Zimmern aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, werden im Moment von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach dem Verkauf und der Umschreibung werden die Eigentümer
die Wohnung räumen.
Wohnung Nr. 4 : mit ca. 62 qm und 3 Zimmern im Obergeschoss steht im Moment leer.
Wohnung Nr. 5 : mit ca. 102 qm und 3 Zimmern im Dachgeschoss + Loft ist vermietet.
Die zuverlässigen Mieter würden gerne weiterhin in den Wohnungen bleiben wollen, da sie sich dort sehr wohlfühlen.
Und als Plus gibt es einen zur Wohnzwecken ausgebauten Keller mit ca. 50 qm, mit eigenem Eingang, diese Wohneinheit ist komplett ausgebaut. Einbauküche, WC/Bad, Wohn-/und Schlafzimmer sind in der Wohnflächenberechnung nicht inbegriffen.
Idealerweise als Büro mit Parteiverkehr nutzbar, da diese vom privaten Bereich abgetrennt und einen eigenen Eingang besitzt. Diese Wohneinheit ist von der Wohnung der Eigentümer direkt aus zu erreichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Marmor, Granit |
| Balkone | 1 |
Die Wohnungen werden im Moment Anhand einer Teilungserklärung zu einzelnen Wohnungen geteilt.
Sonstige Informationen
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch unterbreiten unsere Kooperationspartner Ihnen gerne ein Finanzangebot.
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Objektstandort
90451 Nürnberg
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Nürnberg-Eibach.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Wie z.B. die Post, Supermärkte, Apotheken und Restaurants.
Durch die sehr gute Infrastruktur der S-Bahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie die Bushaltestelle zu Fuß
in ca. 5 Minuten, in ca. 8 Minuten die S-Bahn und mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Nürnberger Zentrum.
Die Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Eibach ist ein sehr attraktiver Stadtteil, mit einem sehr guten Ruf.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Wie z.B. die Post, Supermärkte, Apotheken und Restaurants.
Durch die sehr gute Infrastruktur der S-Bahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie die Bushaltestelle zu Fuß
in ca. 5 Minuten, in ca. 8 Minuten die S-Bahn und mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Nürnberger Zentrum.
Die Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Eibach ist ein sehr attraktiver Stadtteil, mit einem sehr guten Ruf.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0911/99 90 48-0 |
| Fax | 0911/99 90 48-20 |
| Website | www.garant-immo.de |