VERKAUFT!!

Untergeschoss:
Hobbyraum (5,79 x 5,13 m).
Abstellraum (2,81 x 2,97 m).
Vorratsraum (2,82 x 2,05 m).
Waschküche (2,81 x 2,16 m).
Badezimmer (2,81 x 1,73 m) mit Dusche, WC und Waschbecken.
Flur (4,93 x 2,82 m).

Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (10,00 x 5,72/4,80 m) mit optimaler Kontakt zum Garten/Terrasse dank der doppelten Gartentür.
Teiloffene Küche (4,12 x 2,81 m) mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.
Geräumiger Flur mit WC.
Intern erreichbare Garage (6,80 x 3,14 m) mit Dachboden über eine Bodentreppe erreichbar.

1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank (5,72 x 4,17/3,56 m).
2. Schlafzimmer (5,32 x 2,82 m).
3. Schlafzimmer (5,13 x 2,80 m).
Geräumiges Badezimmer (3,26 x 2,82 m) mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.
Flur mit Einbauschrank.

2. Obergeschoss:
Geräumiger Dachboden mit einer Fläche von ca. 42 m2.
Heiztherme.

Außenbereich:
Vollständig umschlossener Garten mit viel Privatsphäre, Rasenfläche, Beeten und einer großzügigen Terrasse.
Vorgarten größtenteils mit Zierpflasterung, was zusätzlichen Parkraum schafft.

WICHTIG ZU WISSEN
• Wohnfläche 154 m².
• Sonstige Nutzfläche (Keller/Garage/Dachboden) ca. 134 m².
• Grundstück 309 m².
• Umbauter Raum 901 m³.
• Baujahr 2002.
• Energieausweis D.
• Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen.
• Vollständig unterkellert.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Rollläden.
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im ersten Obergeschoss.
• Anbau.
• 2 Badezimmer.
• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.
• Wunderschön an der Natur/benachbarten Landschaft gelegen.
• Verkehrsarm und daher ideal für Kinder.
• Sehr gepflegt.
• Gute Belichtung dank vieler Fenster.
• Vergebungspreis € 399.000,-.
• Käuferprovision 2,50% zzgl. MwSt.