Das wäre Ihre CHANCE
399.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8593607
Objektnummer: 642375
Hausansicht
Zugang Eingangsbereich
Eingangsbereich-mit-ueberdachter-Sitzgelegenheit
Zugang zum Garten
Garten mit Gartenhäuschen
schöner Gartenbereich
Hausansicht vom Garten
EG: Flur
EG: Wohnküche
EG: Essbereich
EG: Größzügige Wohnküche
EG: Tageslichtbadezimmer mit Wanne
EG: Tageslichtbadezimmer
EG: Separate Toilette
EG: Wohnzimmer
DG: Wohnbereich
DG: Offener Wohnbereich
DG: Wohnküche
DG: Wohnküche
DG: Tageslichtbadezimmer mit Wanne
DG: Eingangsbereich
stromkasten-mgh
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 289 m² |
| Grundstücksfläche | 437 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 01. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 132 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Unsere massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 präsentiert sich in einem gepflegten als auch soliden Zustand. 1985 wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt und mit Dachgauben versehen. Die gemütliche 3 Zimmer-Dachwohnung wurde in diesem Zuge renoviert. Die Erdgeschoss- als auch die Obergeschoss-Wohnung wurden 2018/19 teilsaniert. Im Kellergeschoss befindet sich, on top, noch eine kleine Wohneinheit mit ca. 35 qm, welche zeitweise vom Eigentümer genutzt wurde. Aktuell steht die Wohnung leer, hier sind Verschönerungsarbeiten angesagt!
* 2019 Modernisierung der sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss
* 2018 Gasheizung erneuert
* 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94 qm, Terrasse, Gartenanteil und Garage
* 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 qm, Balkon und Garage
* 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 77 qm
Die Wohnung im Erdgeschoss wird ab 06/2024 frei, hier ist auch eine Eigennutzung interessant oder wieder vermieten - Anfragen sind gewährleistet!
Die Jahresmiete der 3 Wohneinheiten beläuft sich auf einen Mietzins von EUR 17.959,- p.a.
In einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung bieten wir Ihnen die Gelegenheit Ihr Geld SICHER anzulegen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* 2019 Modernisierung der sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss
* 2018 Gasheizung erneuert
* 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94 qm, Terrasse, Gartenanteil und Garage
* 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 qm, Balkon und Garage
* 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 77 qm
Die Wohnung im Erdgeschoss wird ab 06/2024 frei, hier ist auch eine Eigennutzung interessant oder wieder vermieten - Anfragen sind gewährleistet!
Die Jahresmiete der 3 Wohneinheiten beläuft sich auf einen Mietzins von EUR 17.959,- p.a.
In einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung bieten wir Ihnen die Gelegenheit Ihr Geld SICHER anzulegen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
* Einbauküchen mit elektrischen Geräten inklusive
* schöner Garten mit Gartenhaus
* 2 Garagen
* schöner Garten mit Gartenhaus
* 2 Garagen
Sonstige Informationen
Unsere Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
KG: Wohn-/Schlafraum mit kleinem Duschbad und Toilette, 3 Kellerräume, Heizraum, Gemeinschaftswaschraum
EG: Diele, Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Wintergarten - aktuell als Büro genutzt, große Wohnküche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Diele, Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Wohnküche mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Offener Wohnbereich, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen, dieser befindet sich in Bearbeitung!
KG: Wohn-/Schlafraum mit kleinem Duschbad und Toilette, 3 Kellerräume, Heizraum, Gemeinschaftswaschraum
EG: Diele, Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Wintergarten - aktuell als Büro genutzt, große Wohnküche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Diele, Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Wohnküche mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Offener Wohnbereich, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen, dieser befindet sich in Bearbeitung!
Objektstandort
97980 Bad Mergentheim
Lage des Objektes
Bad Mergentheim verfügt über eine gute Infrastruktur - Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen, Caritas-Krankenhaus. Ebenso sind viele Freitzeitmöglichkeiten vorhanden, wie z.B. das Solymar, Golfplatz etc.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof, den regionalen Busverkehr als auch den Autobahnanschlüssen gesichert.
Auch die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof, den regionalen Busverkehr als auch den Autobahnanschlüssen gesichert.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |