Doppelhaushälfte im Ortskern und separatem Freizeitgrundstück

98660 Ehrenberg bei Hildburghausen
65.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis 65.000 €
Maklerprovision2.499,00 € inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche132 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksfläche113 m²
Zimmer6
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Einfamilienhaus, in Form einer Doppelhaushälfte, zweigeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert, Gewölbe

Baujahr: ca. 1900

Konstruktionsart: Fachwerkbauweise

Fundament: Streifenfundament

Wände: ausgemauertes Fachwerk

Fassade:
Sichtfachwerk, Eternitschiefer
Sockelbereich = Klinker, Naturstein

Dach:
Mansardenwalmdach,
Dacheindeckung = Tonziegel (Fa. Braas nach 1994)
Spenglerarbeiten = Zinkblech

Fenster:
überwiegend zweifachverglaste Holzfenster (1996)
Fensterbänke innen = Werzalit, außen = Aluminium beschichtet

Außenanlagen: Vorgarten mit Metallzaun

Hinweis: Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Fenster, Wanne
BodenEstrich, Fliesen, Kunststoff, Teppich
Haus:

Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Ess-, Wohn- und Schlafzimmer

Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, separates WC, 3 Zimmer

Dachboden: Heizungsraum, Abstellraum

Wohnfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

Elektro: über Freileitung, modernisierungsbedürftig, alt

Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt

Heizung:
Ölzentralheizung, Hoval (1992), 4 x 1.000 Liter Öltanks
Plattenheizkörper, Warmluftofen

Warmwasser:über Heizung

Treppen:
Keller = Beton mit Terrazzoplatten
Obergeschoss = Holz mit einseitigen Holz-Handlauf, (2000 aufgearbeitet)
Dachboden = Holz mit einseitigen Holz-Handlauf

Sanitär:
EG: WC
OG: Bad mit Wanne, Handwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken

Bodenbeläge:
Gewölbekeller = Estrich
EG: Flur, WC = Mosaikfliesen; Küche, Ess-, Wohn- und
Schlafzimmer = PVC-Belag
OG: PVC-Belag, Teppich
Dachboden: Holzdielen, Estrich

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum24. 04. 2024
Gültig bis24.04.2034
Endenergiebedarf378,49
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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98660 Ehrenberg bei Hildburghausen

Lage & Infrastruktur

Ortskern von Ehrenberg, im näheren Umfeld überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser

Infrastruktur:
medizinische, sportliche und gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Bank, Tankstelle alles im Umkreis von 5 km, Auffahrt A73 ca. 13 km entfernt

Sonstige Informationen

Gebäudebeschreibung Bungalow allgemein:

Art: freistehender Bungalow Typ B 34, teilunterkellert

Baujahr: ca. 1972

Konstruktionsart:
Keller = Massivbau,
Bungalow = Fertigteilleichtbauweise

Fundament: Streifenfundament

Wände:
Außenwandtafeln = ca. 67 mm leichte Mehrschichten-elemente mit Deckschichten aus Hartfaserplatten und einer Mittellage aus Polystyrolschaum zur Wärmedämmung

Innenwände = leichte Mehrschichtelemente mit Deckschichten aus Hartfaserplatten und Mittellagen aus Hartpapierwaben

Dach: Trapezblech (2024)

Fenster: Thermoglasfenster mit plasteummantelten Fensterflügeln

Gebäudebeschreibung Bungalow innen:

Elektro: Aluminiumleitungen, aktuell kein Stromanschluss vorhanden

Innentüren: Holzverbundtüren

Heizung:
vorhandene Kaminofen ist aktuell nicht an den Schornstein angeschlossen, eine Schornsteinsanierung ist erforderlich

Sanitär: WC mit Handwaschbecken

Aufteilung: Essbereich, Küchennische, WC, Wohn- und Schlafzimmer, Teilunterkellerung

Fläche: ca. 30 m²

Sonstiges: Der Bungalow wird inklusive vorhandener Möbel übergeben.

Außenanlagen: Wiese, Alter Obstbaumbestand (z.B. Kirschen/ Äpfel)

Hinweis:
Der untere Teil des Grundstückes wird aktuell durch einen Landwirtschaftsbetrieb zum Beweiden genutzt.

Größe: ca. 3.020 m²
(ca. 835 m² Gartenfläche mit Bungalow und ca. 2.185 m² Wiese)

Gestalt und Form: unregelmäßig, von der Straße abfallend

Erschließung: zurzeit ist keine Erschließung vorhanden
Ansprechpartner/in: Madlen Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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