Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
499.000 €
Kaufpreis
174,67 m²
Wohnfläche
174,67 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8590786
Objektnummer: FALC-PDr-37794
Beispieleinrichtung
Beispieleinrichtung
Beispieleinrichtung
Beispieleinrichtung
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Bad 4
Flur
WG-Zimmer
WG-Zimmer
WG-Zimmer
WG-Zimmer
WG-Zimmer
WG-Zimmer
WG-Zimmer
Frontansicht
Lageplan
Energieskala
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 2856,82 € |
| Hausgeld | 556 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 174,67 m² |
| Nutzfläche | 174,67 m² |
| Gesamtfläche | 174,67 m² |
| Grundstücksfläche | 768 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 18.06.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 4 |
| Balkone | 1 |
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Bäder, was den Alltag erheblich erleichtert und für mehr Komfort sorgt.
Die Gemeinschaftsküche wird in die ehemalige Kammer von knapp 6 m² eingebaut!
Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über überwiegend Rollos, die für ausreichend Privatsphäre sorgen.
Beispieleinrichtungen finden Sie in den Objektbildern.
Die neuen Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgelegt und verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente.
Auch die neuen Innentüren und Zargen sowie die Deckeneinbauleuchten tragen zu einem modernen Erscheinungsbild bei.
Insgesamt handelt es sich hier um eine äußerst attraktive Immobilie, die durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die moderne Ausstattung überzeugt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Bäder, was den Alltag erheblich erleichtert und für mehr Komfort sorgt.
Die Gemeinschaftsküche wird in die ehemalige Kammer von knapp 6 m² eingebaut!
Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und verfügen über überwiegend Rollos, die für ausreichend Privatsphäre sorgen.
Beispieleinrichtungen finden Sie in den Objektbildern.
Die neuen Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgelegt und verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente.
Auch die neuen Innentüren und Zargen sowie die Deckeneinbauleuchten tragen zu einem modernen Erscheinungsbild bei.
Insgesamt handelt es sich hier um eine äußerst attraktive Immobilie, die durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die moderne Ausstattung überzeugt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.
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Objektstandort
90489 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90489 Nürnberg
- Bayern
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer zentral gelegenen Wohngegend befindet und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 2111159 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
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