Modernisiertes Einfamilienhaus

Hier finden Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und separatem Stellplatz.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).

Vom Eingangsbereich aus haben Sie mittels einer Treppe direkten Zugang zum Dachgeschoss, in dem sich zwei Zimmer und das neu sanierte Badezimmer befinden.
Ein Zimmer ist bereits als Wohnküche mit Essbereich ausgestattet (ehem. Kinderzimmer), das zweite Zimmer dient als Schlaf- oder Wohnbereich. Hier besteht die Möglichkeit, falls Sie selbst diese Räumlichkeiten nicht benötigen, auch zu vermieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer garantiert in kalten Tagen und in den Übergangszeiten Wohlfühlatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Garten mit kleinem Teich. Das Schlafzimmer und das neu sanierte Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Falls Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer benötigen, könnte vom Wohnzimmer ohne großen Aufwand ein Teilbereich abgrenzt werden (wie beim Baugesuch geplant).

Vor kurzem wurden beide Tageslichtbäder modern und hochwertig saniert.
Die Ölheizung (Niederthemperaturkessel) hat lt. Schornsteinfeger Bestandsschutz und muss deshalb in der 30-Jahresfrist nicht unbedingt ausgetauscht werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlich ausgebauter Raum mit Heizkörper, der je nach Anspruch auch als weiteres Zimmer (ca. 15 qm) genutzt werden könnte.
Dieser Raum ist in der Wohnflächenermittlung nicht enthalten.
Weitere Räumlichkeiten wie Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Technikraum finden Sie auf dieser Etage.
Die ans Haus angebaute Garage (auch vom Garten her zugänglich) und der Außenstellplatz runden das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de