Modernisiertes Einfamilienhaus
399.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589939
Objektnummer: 190178
Preise & Kosten
Kaufpreis | 399.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 117 m² |
Grundstücksfläche | 450 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1989 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 16. 02. 2024 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 94.4 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und separatem Stellplatz.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Vom Eingangsbereich aus haben Sie mittels einer Treppe direkten Zugang zum Dachgeschoss, in dem sich zwei Zimmer und das neu sanierte Badezimmer befinden.
Ein Zimmer ist bereits als Wohnküche mit Essbereich ausgestattet (ehem. Kinderzimmer), das zweite Zimmer dient als Schlaf- oder Wohnbereich. Hier besteht die Möglichkeit, falls Sie selbst diese Räumlichkeiten nicht benötigen, auch zu vermieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer garantiert in kalten Tagen und in den Übergangszeiten Wohlfühlatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Garten mit kleinem Teich. Das Schlafzimmer und das neu sanierte Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Falls Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer benötigen, könnte vom Wohnzimmer ohne großen Aufwand ein Teilbereich abgrenzt werden (wie beim Baugesuch geplant).
Vor kurzem wurden beide Tageslichtbäder modern und hochwertig saniert.
Die Ölheizung (Niederthemperaturkessel) hat lt. Schornsteinfeger Bestandsschutz und muss deshalb in der 30-Jahresfrist nicht unbedingt ausgetauscht werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlich ausgebauter Raum mit Heizkörper, der je nach Anspruch auch als weiteres Zimmer (ca. 15 qm) genutzt werden könnte.
Dieser Raum ist in der Wohnflächenermittlung nicht enthalten.
Weitere Räumlichkeiten wie Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Technikraum finden Sie auf dieser Etage.
Die ans Haus angebaute Garage (auch vom Garten her zugänglich) und der Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).
Vom Eingangsbereich aus haben Sie mittels einer Treppe direkten Zugang zum Dachgeschoss, in dem sich zwei Zimmer und das neu sanierte Badezimmer befinden.
Ein Zimmer ist bereits als Wohnküche mit Essbereich ausgestattet (ehem. Kinderzimmer), das zweite Zimmer dient als Schlaf- oder Wohnbereich. Hier besteht die Möglichkeit, falls Sie selbst diese Räumlichkeiten nicht benötigen, auch zu vermieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer garantiert in kalten Tagen und in den Übergangszeiten Wohlfühlatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Garten mit kleinem Teich. Das Schlafzimmer und das neu sanierte Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Falls Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer benötigen, könnte vom Wohnzimmer ohne großen Aufwand ein Teilbereich abgrenzt werden (wie beim Baugesuch geplant).
Vor kurzem wurden beide Tageslichtbäder modern und hochwertig saniert.
Die Ölheizung (Niederthemperaturkessel) hat lt. Schornsteinfeger Bestandsschutz und muss deshalb in der 30-Jahresfrist nicht unbedingt ausgetauscht werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlich ausgebauter Raum mit Heizkörper, der je nach Anspruch auch als weiteres Zimmer (ca. 15 qm) genutzt werden könnte.
Dieser Raum ist in der Wohnflächenermittlung nicht enthalten.
Weitere Räumlichkeiten wie Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Technikraum finden Sie auf dieser Etage.
Die ans Haus angebaute Garage (auch vom Garten her zugänglich) und der Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
- Garage
- Stellplatz
- zwei Einbauküchen
- zwei sanierte Badezimmer
- Kaminofen
- Garten
- zusätzliches Zimmer UG
- Stellplatz
- zwei Einbauküchen
- zwei sanierte Badezimmer
- Kaminofen
- Garten
- zusätzliches Zimmer UG
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Energiekennwert: 94,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Lage des Objektes
Hier lässt es sich bei gesundem Klima und über 2000 Sonnenstunden im Jahr wunderbar leben und arbeiten.
Trotz geringer Größe hat die Gemeinde alles, um nichts von einer Stadt missen zu lassen: Darunter Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, ärztliche Versorgung, Tankstellen, Einkaufsmärkte, ein buntes Freizeitangebot und vieles mehr. Die Infrastruktur bietet unter anderem eine sehr gute Verkehrsanbindung (2 Minuten bis zur Autobahn) und flächendeckenden Breitbandausbau.
Tuningen liegt im Kreuz Bundesstraße 523 (Tuttlingen-Villingen-Schwenningen) ca. 5 km nach Villingen-Schwenningen und Bundesautobahn 81 Stuttgart-Singen und hat eine eigene Anschlussstelle. Den ÖPNV gewährleistet der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar.
Trotz geringer Größe hat die Gemeinde alles, um nichts von einer Stadt missen zu lassen: Darunter Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, ärztliche Versorgung, Tankstellen, Einkaufsmärkte, ein buntes Freizeitangebot und vieles mehr. Die Infrastruktur bietet unter anderem eine sehr gute Verkehrsanbindung (2 Minuten bis zur Autobahn) und flächendeckenden Breitbandausbau.
Tuningen liegt im Kreuz Bundesstraße 523 (Tuttlingen-Villingen-Schwenningen) ca. 5 km nach Villingen-Schwenningen und Bundesautobahn 81 Stuttgart-Singen und hat eine eigene Anschlussstelle. Den ÖPNV gewährleistet der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 07720/958 62-0 |
Fax | 07720/958 62-20 |
Website | www.garant-immo.de |