Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung

1.630 €
Kaltmiete
1.630 €
Kaltmiete (netto)
1.880 €
Warmmiete
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589887 Objektnummer: MS-1538-2024-WM
Luftbild
Grundriss
Fassade
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon 1
Balkon 1
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Balkon 2
Zimmer 3
Bad 1
Bad 1
Flur
Bad 2
Flur
Geolyzer Kartenausschnitt

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.630 €
Kaltmiete (netto) 1.630 €
Warmmiete 1.880 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 13,82 €
Kaution 4.890 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 75 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 123 m²
Zimmer 4
Baujahr 2023
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-11-14
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 36.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr Traumdomizil, das alles bietet, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Diese makellose Wohnung im Erstbezug beeindruckt nicht nur mit ihrer frischen Atmosphäre, sondern auch mit einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der großzügige Wohnbereich begrüßt Sie mit einem edlen Parkettfußboden, der nicht nur ein visuelles Highlight setzt, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt. In den kälteren Monaten genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, während im Sommer die außenliegenden Jalousien für angenehme Kühle sorgen und gleichzeitig vor neugierigen Blicken schützen.

Die feingeputzten Wände bilden eine ideale Leinwand für Ihre persönliche Gestaltung und verleihen jedem Raum ein harmonisches Ambiente. Betreten Sie das Badezimmer und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung verzaubern: Exquisite Badfliesen und Armaturen, eine einladende Badewanne sowie eine moderne ebenerdige Dusche lassen keine Wünsche offen.

Genießen Sie die Vorzüge von gleich zwei Loggien, die Ihnen zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnebene, während Ihr Fahrzeug sicher in Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz untergebracht ist.

Die Wohnung ist zudem mit Fach- und Schallschutzisolierglasfenstern ausgestattet, die für eine optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl fühlen können.

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und des Komforts – Willkommen in Ihrer neuen Wohnung.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett
Fahrstuhl
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Scharrenstraße 8
06108 Halle

Lage des Objektes

Scharrenstraße 8, 06108 Halle

Anbieter kontaktieren

Anbieter

3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon + 49 345 209331-19
Mobil + 49 176 81199964
Fax + 49 345 209331-20
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Stutzer
Weitere Anbieterdaten