Historischer Dreiseitenhof mit Entwicklungspotential in Taucha bei Leipzig!
990.000 €
Kaufpreis
598 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8582262
Objektnummer: 601624
Hofansicht
Luftaufnahme
Hofansicht
Vorne Wohnhaus 1, daneben Ausbaureserve, im Hintergrund Scheune mit Photovoltaikanlage
Blick auf Wohnhaus 1, daneben Ausbaureserve
Wohnhaus 2
Ausbaureserve sowie Eingang zu Wohnung Nr. 3 im DG
Scheune mit Photovoltaikanlage
Nebengebäude als potenzielle Ausbaureserve
Blick auf Eingang Wohnung EG in Wohnhaus 1
Blick auf Wohnhaus 1 mit Durchgang und Eingang zur Wohnung Nr. 3 im DG
Durchgang
Garten mit Rückansicht Wohnhaus 1 und Ausbaureserve
Rückansicht Wohnhaus 1 und Ausbaureserve
Rückansicht
Rückansicht Wohnhaus 1 mit Terrasse (Wohnung Nr. 1) sowie Balkone im 1. OG und DG
Rückansicht Wohnhaus 1 mit Terrasse (Wohnung Nr. 1) sowie Balkone im 1. OG und DG
Rückansicht Ausbaureserve (Siehe Lageplan Nr. 3) mit neuem Dach (2023) sowie teilweise bereits ausgebautem Bereich im Dachgeschoss (Wohnung Nr. 3)
Garten
Garten
Ehemalige Schmiede Garten
Luftaufnahme
Parthenaue
Ansicht von Hinten (Parthenaue)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1655,52 € |
| Maklerprovision | 58.905,00 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 598 m² |
| Grundstücksfläche | 4.950 m² |
| Baujahr | 1860 |
| Letzte Modernisierung | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen historischen Dreiseitenhof in Taucha bei Leipzig. Der Hof wurde um 1860 erbaut und besteht aus 2 sanierten Wohnhäusern, einer Ausbaureserve, einem Nebengebäude sowie einer Scheune. Die Wohnfläche teilt sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten auf und umfasst ca. 598 m².
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung, Parkett sowie originale Bauelemente aus dem 19. Jahrhundert (Kappendecken, alte Türbeschläge sowie Säulen).
Haus 1 wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 1993) und Haus 2 mit einer Gas-Zentralheizung (BJ 2021) beheizt.
Trotz umfangreichen Sanierungsarbeiten Ende der 90er Jahre hat der ehemalige Bauernhof seinen historischen Charme behalten. Zu den jüngeren Instandhaltungsarbeiten gehören u.a. neue Dachfenster Haus 1 (2022), teilweise Erneuerung des Daches Haus 1 (2023) sowie die Trockenlegung des Kellers in Haus 2 (2023).
Weitere, ggf. ausbaufähige Flächen:
- Lehmscheune mit Anbau (siehe Lageplan Nr. 5,6) - ca. 540 m² Grundfläche
- Ausbaureserve (siehe Lageplan Nr. 3) - ca. 35 m² im EG sowie 35 m² im 1.OG
- Nebengebäude im ursprünglichen Zustand (siehe Lageplan Nr. 4) - ca. 88 m² im EG (ehemalige Ställe) sowie ca. 160 m² im 1. OG
Zusätzliches Potenzial bietet das ca. 4.950 m² große Grundstück, welches Platz für zwei weitere Einfamilienhäuser bietet. Eine rechtssichere Bebauung muss geprüft werden.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage, welche sich auf dem Dach der Scheune befindet. Die Einspeisevergütung in das Stromnetz beträgt pro Jahr zwischen ca. 4.400 € - 4.900 € brutto (lt. Abrechnungen 2021-2023).
Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Investment mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, beliebter Wohnlage bei Leipzig.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Holzfenster mit Isolierverglasung, Parkett sowie originale Bauelemente aus dem 19. Jahrhundert (Kappendecken, alte Türbeschläge sowie Säulen).
Haus 1 wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 1993) und Haus 2 mit einer Gas-Zentralheizung (BJ 2021) beheizt.
Trotz umfangreichen Sanierungsarbeiten Ende der 90er Jahre hat der ehemalige Bauernhof seinen historischen Charme behalten. Zu den jüngeren Instandhaltungsarbeiten gehören u.a. neue Dachfenster Haus 1 (2022), teilweise Erneuerung des Daches Haus 1 (2023) sowie die Trockenlegung des Kellers in Haus 2 (2023).
Weitere, ggf. ausbaufähige Flächen:
- Lehmscheune mit Anbau (siehe Lageplan Nr. 5,6) - ca. 540 m² Grundfläche
- Ausbaureserve (siehe Lageplan Nr. 3) - ca. 35 m² im EG sowie 35 m² im 1.OG
- Nebengebäude im ursprünglichen Zustand (siehe Lageplan Nr. 4) - ca. 88 m² im EG (ehemalige Ställe) sowie ca. 160 m² im 1. OG
Zusätzliches Potenzial bietet das ca. 4.950 m² große Grundstück, welches Platz für zwei weitere Einfamilienhäuser bietet. Eine rechtssichere Bebauung muss geprüft werden.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage, welche sich auf dem Dach der Scheune befindet. Die Einspeisevergütung in das Stromnetz beträgt pro Jahr zwischen ca. 4.400 € - 4.900 € brutto (lt. Abrechnungen 2021-2023).
Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Investment mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, beliebter Wohnlage bei Leipzig.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Keller |
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Jalousien
-Haustür in Holz
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Öl-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Außenwandbegrünung
-Aufwändige Gartenanlage
-Balkon
-Einliegerwohnung
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Jalousien
-Haustür in Holz
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Öl-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Außenwandbegrünung
-Aufwändige Gartenanlage
-Balkon
-Einliegerwohnung
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objektstandort
04425 Taucha
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Kleinstadt Taucha gehört zum Landkreis Nordsachsen und liegt circa 10 Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum und ist u.a. durch S-Bahn- und Straßenbahnanschluss sehr gut an die Leipziger Innenstadt angeschlossen. Außerdem liegt Taucha direkt an der Bundesautobahn 14 - so erreichen Sie in wenigen Minuten problemlos den Flughafen Leipzig/Halle, DHL, die Automobilwerke von BMW und Porsche usw.
Taucha bietet zum einen die Nähe zur Großstadt und verkehrsgünstige Lage für Pendler auf der einen Seite und die Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt auf der anderen. Hier finden sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und auch Schulen.
Taucha bietet unter anderem durch die Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes Parthenaue einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Genießen können Sie diesen zum Beispiel im Stadtpark oder im Freibad. Auch sportlichen Aktivitäten können Sie hier nachgehen; es gibt beispielsweise einen Tennis-Club, einen Reiterhof und einen Sportflughafen. Für Golfsport-Begeisterte stehen in der Umgebung (in Machern, Seehausen und der Dübener Heide) Golfplätze zur Verfügung.
Taucha bietet zum einen die Nähe zur Großstadt und verkehrsgünstige Lage für Pendler auf der einen Seite und die Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt auf der anderen. Hier finden sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und auch Schulen.
Taucha bietet unter anderem durch die Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes Parthenaue einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Genießen können Sie diesen zum Beispiel im Stadtpark oder im Freibad. Auch sportlichen Aktivitäten können Sie hier nachgehen; es gibt beispielsweise einen Tennis-Club, einen Reiterhof und einen Sportflughafen. Für Golfsport-Begeisterte stehen in der Umgebung (in Machern, Seehausen und der Dübener Heide) Golfplätze zur Verfügung.
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |