Schicke 2,5 Zi.-Wohnung für das Paar mit Platzbedarf - inkl. Garage & 2 Keller-Hobbyräume mit WC
950 €
Kaltmiete
1.180 €
Warmmiete
85 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8576083
Objektnummer: 24LD004MW
Titelbild
Titelbild
Hausfront und Vorgarten
Eingangsbereich
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Raumaufteilung
Küche
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hobbykeller 1 / Abstellraum
Hobbykeller 2 mit WC & 2 Fenstern
Kellerverschlag
Garagenhof
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 950 € |
| Warmmiete | 1.180 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.850 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene modernisierte Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten 3-Parteien Mehrfamilienhauses in der Nähe des Uettelsheimer Sees.
Die Diele der 2,5 Zimmerwohung bietet Zugang zu jedem Raum der Wohnung. Im sanierten Badezimmer finden Sie eine moderne große Dusche mit tiefem Einstieg und Waschmaschinenanschluss vor. Für Ihre Gäste gibt es zusätzlich ein separates WC.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer zur Hausfront, sodass das große und offen gestaltete Wohnzimmer in Richtung Garten (West-Ausrichtung) zeigt und tagsüber viel Licht einfallen kann. Die offene Küche liegt versteckt hinter einer Wand. Somit finden Sie eine optimale Kombination aus offener und angeschlossener Küche mit Blickschutz vor. Schließlich zieht der große Balkon mit Westausrichtung und über 9m² Größe alle Blicke auf sich und lädt Sie zum Entspannen ein.
Zwei große Hobbyräume im Keller mit Fußbodenheizung (einer mit WC und zwei Fenstern, der andere mit separater Abstellkammer) und ein zusätzlicher Kellerverschlag runden das große Raum-Angebot im Haus ab. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen, ein Gäste-Zimmer einrichten oder andere Ideen umsetzen.
Auf dem anliegenden Garagenhof parken Sie Ihr Auto in Ihrer eigenen Garage.
Die Diele der 2,5 Zimmerwohung bietet Zugang zu jedem Raum der Wohnung. Im sanierten Badezimmer finden Sie eine moderne große Dusche mit tiefem Einstieg und Waschmaschinenanschluss vor. Für Ihre Gäste gibt es zusätzlich ein separates WC.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer zur Hausfront, sodass das große und offen gestaltete Wohnzimmer in Richtung Garten (West-Ausrichtung) zeigt und tagsüber viel Licht einfallen kann. Die offene Küche liegt versteckt hinter einer Wand. Somit finden Sie eine optimale Kombination aus offener und angeschlossener Küche mit Blickschutz vor. Schließlich zieht der große Balkon mit Westausrichtung und über 9m² Größe alle Blicke auf sich und lädt Sie zum Entspannen ein.
Zwei große Hobbyräume im Keller mit Fußbodenheizung (einer mit WC und zwei Fenstern, der andere mit separater Abstellkammer) und ein zusätzlicher Kellerverschlag runden das große Raum-Angebot im Haus ab. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen, ein Gäste-Zimmer einrichten oder andere Ideen umsetzen.
Auf dem anliegenden Garagenhof parken Sie Ihr Auto in Ihrer eigenen Garage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Fußbodenheizung in allen Räumen sowie im Keller
- Türspion
- Jalousien
- Haussprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Kunststoff-Fenster in Holzoptik aus dem Baujahr
- Moderne Türen und Sanitärteile in der Wohnung
- Garage
- 1 Kellerraum mit Abstellkammer
- 1 Kellerraum mit WC
- 1 Kellerverschlag
- Türspion
- Jalousien
- Haussprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Kunststoff-Fenster in Holzoptik aus dem Baujahr
- Moderne Türen und Sanitärteile in der Wohnung
- Garage
- 1 Kellerraum mit Abstellkammer
- 1 Kellerraum mit WC
- 1 Kellerverschlag
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47198 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Duisburg-Homberg in den Haesen, zwischen dem Rhein und dem Uettelsheimer See. Die ruhige Lage in einer 30er Zone mit Laufdistanz zu beiden Naherholungszielen ist ideal für die, die Natur in ihrer näheren Wohnumgebung suchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Supermarkt, Arztpraxis und Friseur sind in den umliegenden Straßen schnell zu Fuß erreicht. Ein Freibad ist ebenfalls in fußläufiger Nähe zu erreichen. Den nächsten Discounter erreichen Sie nach einem Kilometer Fahrt.
Über die nahgelegene Rheindeichstraße L140 erreichen Sie innerhalb 3 Minuten schnell die A42 und sind ebenfalls schnell in der Duisburger Innenstadt.
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Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 028418899626 |
| Mobil | 015144006693 |
| Fax | 02841 88 99 610 |
| Website | www.selektive.de |