Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg

Schicke 2,5 Zi.-Wohnung für das Paar mit Platzbedarf - inkl. Garage & 2 Keller-Hobbyräume mit WC


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8576083

Preise

Kaltmiete 950 €
Warmmiete 1.180 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.850 €
 

Flächen

Wohnfläche 85 m²
 

Objekt Adresse

47198 Duisburg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 2,5
Verfügbar ab 01.07.2024
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Boden Fliesen
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene modernisierte Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten 3-Parteien Mehrfamilienhauses in der Nähe des Uettelsheimer Sees.

Die Diele der 2,5 Zimmerwohung bietet Zugang zu jedem Raum der Wohnung. Im sanierten Badezimmer finden Sie eine moderne große Dusche mit tiefem Einstieg und Waschmaschinenanschluss vor. Für Ihre Gäste gibt es zusätzlich ein separates WC.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer zur Hausfront, sodass das große und offen gestaltete Wohnzimmer in Richtung Garten (West-Ausrichtung) zeigt und tagsüber viel Licht einfallen kann. Die offene Küche liegt versteckt hinter einer Wand. Somit finden Sie eine optimale Kombination aus offener und angeschlossener Küche mit Blickschutz vor. Schließlich zieht der große Balkon mit Westausrichtung und über 9m² Größe alle Blicke auf sich und lädt Sie zum Entspannen ein.

Zwei große Hobbyräume im Keller mit Fußbodenheizung (einer mit WC und zwei Fenstern, der andere mit separater Abstellkammer) und ein zusätzlicher Kellerverschlag runden das große Raum-Angebot im Haus ab. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen, ein Gäste-Zimmer einrichten oder andere Ideen umsetzen.

Auf dem anliegenden Garagenhof parken Sie Ihr Auto in Ihrer eigenen Garage.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen sowie im Keller
- Türspion
- Jalousien
- Haussprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Kunststoff-Fenster in Holzoptik aus dem Baujahr
- Moderne Türen und Sanitärteile in der Wohnung
- Garage
- 1 Kellerraum mit Abstellkammer
- 1 Kellerraum mit WC
- 1 Kellerverschlag

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Duisburg-Homberg in den Haesen, zwischen dem Rhein und dem Uettelsheimer See. Die ruhige Lage in einer 30er Zone mit Laufdistanz zu beiden Naherholungszielen ist ideal für die, die Natur in ihrer näheren Wohnumgebung suchen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Supermarkt, Arztpraxis und Friseur sind in den umliegenden Straßen schnell zu Fuß erreicht. Ein Freibad ist ebenfalls in fußläufiger Nähe zu erreichen. Den nächsten Discounter erreichen Sie nach einem Kilometer Fahrt.

Über die nahgelegene Rheindeichstraße L140 erreichen Sie innerhalb 3 Minuten schnell die A42 und sind ebenfalls schnell in der Duisburger Innenstadt.

Sonstige Informationen

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