Familiengerechte Altbauwohnung nahe Ku'Damm

425.000 €
Kaufpreis
1.153,2 €
Kaltmiete
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8572761 Objektnummer: 4203/WE13
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
La Cave de Bacchus
Spielplatz Grieser Platz
Cafe Restaurant Credo
Baeckerei Wieslau
Umgebungskarte
Kataster
BRW_NEU2024
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Kaufpreis pro m² 5592 €
Hausgeld 367,54 €
Maklerprovision provisionsfrei für den Erwerber

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m²
Gesamtfläche 76 m²
Fläche teilbar ab 76 m²
Zimmer 3
Baujahr 1910
Verfügbar ab bezugsfrei
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 04. 2008
Gültig bis 01.04.2018
Energieverbrauchkennwert 141.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. Die teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis 4-Zimmer-Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 119 m². Dank der praktischen Grundrissgestaltungen sprechen sie sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Elegante Details wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, Dielenböden sowie hohe Decken und Holzfenster gehören zum Standard vieler Einheiten. Zudem sorgen z. T. Tageslichtbäder und Balkone in einigen Wohnungen für einen gehobenen Wohnstandard. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der Innenhof mit Fahrradstellplätzen sind weitere Vorzüge der zum Verkauf stehenden Einheiten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot von einem Dachrohling mit Ausbaupotenzial und einer Wohnfläche von ca. 390 m².

Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen. Ein Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau voll-zogen wird, obliegt dem Dachausbauer.

Über eine besonders für Paare und kleine Familien ansprechende Wohnfläche von ca. 76 m² verteilen sich in dieser gepflegten Altbauwohnung drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine helle Küche. Zusätzlichen Stauraum bieten zudem zwei Abstellräume.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Keller
gepflegte Altbauwohnung
praktischer Grundriss
3 Zimmer
geräumige Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Abstellräume
hohe Decken
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
bezugsfrei

Objektstandort

Joachim-Friedrich-Straße 57
10711 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sowohl Berliner als auch Besucher zieht es dank der vielen Hot Spots hier her. Die Joachim-Friedrich-Straße verläuft als Seitenstraße der im Norden liegenden Designmeile Kurfürstendamm. Der weltbekannte Boulevard ist mit seiner bunten Mischung aus Einkaufsstraße, Kinos, Theatern, Restaurants und Cafés pulsierender Mittelpunkt der City-West. Ausgleich zu der belebten Umgebung bieten der unweit entfernte Große Tiergarten sowie der Grunewald als attraktive Naherholungsgebiete. Anwohner genießen zudem die Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Charlottenburg oder der Gedächtniskirche. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Adenauerplatz, der S-Bahn-Station Halensee und der 2,4 km entfernten Autobahn A100 sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen schnell erreicht.

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Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Alexa Kothe