VERKAUFT!!

Untergeschoss:
Gewölbekeller (3,12 x 3,06 m).

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (4,22 x 3,03 m) mit Laminatboden und Treppenaufgang.
Wohnküche (3,96 x 3,37 m) mit L-förmiger Einbauküche inklusive freistehendem 5-Flammen-Gasherd mit Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kunststoffarbeitsplatte.
Hauswirtschaftsraum/Abstellraum (3,06 x 2,86 m) mit Toilette und Heizungsanlage.
Abstellraum (3,23 x 2,86 m) mit Waschmaschinenanschluss und zweiter Toilette.
Abstellraum (3,08 x 3,22 m).
Durchgang/Überdachung (5,16 x 3,49 m) mit doppelter Zufahrt zur Straße.
Großer Innenhof mit Zierpflaster und vollständiger Privatsphäre.

Etage:
Hauptschlafzimmer (3,73 x 3,31 m).
2. Schlafzimmer (2,77 x 1,80 m).
3. Schlafzimmer (3,31 x 2,28 m), derzeit als Büro/Arbeitsraum genutzt.
4. Schlafzimmer (3,13 x 3,01 m).
Badezimmer (3,63 x 2,28 m) mit Dusche, Badewanne, Badmöbel und Sanibroyeur-Toilette.
Abstellraum (6,64 x 3,11 m) mit alter Dusche, Boiler und Zwischengeschoss. Dieser Abstellraum ist über eine Außentreppe über den Innenhof erreichbar.
Dachboden (3,73 x 1,94 m).

Außenbereich:
Vollständig umschlossener, geräumiger Innenhof mit Zierpflaster.
Alte, fast verfallene Scheune (8,88 x 3,47 m).
L-förmiger Garten mit Bäumen, Hecken und Grünflächen.

GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 92 m².
• Weitere Nutzfläche (Keller/Abstellräume) 45 m².
• Grundstück 549 m².
• Volumen ca. 510 m³.
• Baujahr ca. 1830.
• Energieausweis F.
• Gemütliches Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten.
• Wohnen mit viel Privatsphäre.
• Die Natur/umliegenden Landschaft sind zu Fuß erreichbar.
• Heizungsanlage erneuert im Jahr 2016.
• Elektrische Installation erneuert im Jahr 2006.
• Dach erneuert im Jahr 2005.
• Fassaden gereinigt und neu verfugt (2008/2019).
• Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Gebäude muss modernisiert/renoviert werden.
• Kaufpreis 149.000 €.
• Käuferprovision 6.500 € zzgl. MwSt.