VERKAUFT!

Untergeschoss:
Keller l (3,59 x 2,81 m).
Keller ll (3,59 x 3,14 m).
Keller lll (3,31 x 2,03 m) mit Aufstellung der Wärmepumpe und 2 Warmwasserspeichern.
Keller lV (3,31 x 1,85 m) mit Aufstellung des Zählerschranks.

Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (7,17 x 3,98/3,58 m) mit Laminatboden, Gartentür zum Wintergarten und Holzofen.
Büro/Arbeitszimmer (3,36 x 2,82 m) mit Teppichboden.
Wintergarten (4,58 x 3,98 m) mit Fliesenboden und Glastüren.
Wohnküche (4,48 x 3,74 m) mit U-förmiger Einbauküche (2015) mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube (Geräte von Siemens). Mit Tür zum Wintergarten und zur Auffahrt.
Vorratsraum.
Eingangsbereich/Flur mit hochglänzendem Fliesenboden und Toilette.
Doppelgarage (6,52 x 6,04 m) mit 2 Kipptoren.

1. Oberschoss: (split-level)
Vollständig geflieste Badezimmer (3,70 x 2,93 m) mit Badewanne, Badmöbel und Toilette.
Waschküche (3,70 x 1,37 m) mit Waschmaschinenanschluss.

2. Obergeschoss:
Schlafzimmer (6,36 x 3,36/2,57 m) aufgeteilt in 2 Räume.
Schlafzimmer (4,50 x 4,07 m).
Flur mit Tür zum Balkon.
Balkon (5,66 x 1,85 m).

3. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (4,72 x 3,75 m) mit 3 Dachfenstern.

Außenbereich:
Tiefer Garten mit Beeten und Rasen.
Holzschuppen (3,31 x 1,84 m).
Überdachter Holzlagerplatz.
Große Auffahrt mit Parkplatz für mehrere Autos.

GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 155 m².
• Sonstige Nutzfläche (Keller) 44 m².
• Grundstück 411 m².
• Umbauter Raum ca. 696 m³.
• Baujahr ca. 1930 | Anbau und Garage ca. 1967.
• Energieausweis B.
• 2015/2016 weitgehend modernisiert.
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021).
• Monatliche Energiekosten nur 250 €.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Schöner Wintergarten mit Glass Schiebetüren.
• Wohnen mit Ruhe und viel Privatsphäre.
• Verkehrsarme Lage und daher ideal für Kinder.
• Doppelgarage.
• Gut gepflegt.
• Gute Tageslichteinbringung dank vieler Fenster.
• Kaufspreis 329.000 €.
• Käuferprovision 2,00 % zzgl. MwSt.