* klein aber mein *

156.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8562476 Objektnummer: 706464
Wohnzimmer
Aussenansicht
Flurbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Aussenansicht
Grundriss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 156.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2
Baujahr 1964
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28. 05. 2020
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 239
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

..könnte die Devise dieser klar geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Heilbronn-Neckargartach sein. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Blick ins Grüne.

Zugegeben: Sie ist schon ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich daher auf eine Runderneuerung um wieder attraktiv zu sein. Wenn Sie diese nicht scheuen. können Sie sich schon bald über ein hübsches Kleinod freuen.

Durch die großzügigen Außenanlagen mit Baumbestand, Sträuchern, Blumen und Grasflächen findet das Auge immer einen Ruhepunkt im Grünen.

Durch die im Laufe der Jahre vorgenommenen Erhaltungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft macht die gesamte Anlage einen sehr guten und gepflegten Eindruck.

Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum, ein Bühnenraum und ein Stellplatz im Freien.

Eine Wohnung, die sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung für Singles als auch als Kapitalanlage eignet.

Interessiert? Dann zeigen wir Ihnen gerne diese im Dornröschenschlaf liegende Wohnung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
* kleine Einbauküche/Küchenzeile mit elektrischen Geräten
* die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert
* die Gastherme stammt aus dem Jahr 2009



Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 239,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963

Objektstandort

74078 Neckargartach

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 9-Familienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Heilbronn-Neckargartach mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07131/64 911-0
Fax 07131/64 911-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Heilbronn
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