Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Neckargartach

* klein aber mein *


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8562476

Preise

Kaufpreis 156.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 48 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74078 Neckargartach

Sonstige Angaben

Baujahr 1964
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28. 05. 2020
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 239 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

..könnte die Devise dieser klar geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von Heilbronn-Neckargartach sein. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Blick ins Grüne.

Zugegeben: Sie ist schon ein wenig in die Jahre gekommen und freut sich daher auf eine Runderneuerung um wieder attraktiv zu sein. Wenn Sie diese nicht scheuen. können Sie sich schon bald über ein hübsches Kleinod freuen.

Durch die großzügigen Außenanlagen mit Baumbestand, Sträuchern, Blumen und Grasflächen findet das Auge immer einen Ruhepunkt im Grünen.

Durch die im Laufe der Jahre vorgenommenen Erhaltungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft macht die gesamte Anlage einen sehr guten und gepflegten Eindruck.

Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum, ein Bühnenraum und ein Stellplatz im Freien.

Eine Wohnung, die sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung für Singles als auch als Kapitalanlage eignet.

Interessiert? Dann zeigen wir Ihnen gerne diese im Dornröschenschlaf liegende Wohnung.



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Ausstattung

* kleine Einbauküche/Küchenzeile mit elektrischen Geräten
* die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert
* die Gastherme stammt aus dem Jahr 2009



Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 9-Familienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Heilbronn-Neckargartach mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 239,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1963