VERKAUFT!

Untergeschoss:
Hobbyraum (3,55 x 4,21 m).
Hobbyraum II (4,40 x 3,21 m).
Abstellraum (2,81 x 2,73 m).
Abstellraum II (2,74 x 2,52 m).

Erdgeschoss:
Wohnzimmer en-suite (4,00 x 3,94 + 3,97 x 3,57 m) mit Schiebetüren, Laminatboden und schönem Gartenblick.
Küche (6,49 x 2,73 m) mit Fliesenboden, Einbauaufstelllung und Tür zur Terrasse mit 5-flammigem Gasherd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Schrank mit Gastherme.
Hauptschlafzimmer (3,47 x 2,83 m) mit Laminatboden.
2. Schlafzimmer (4,31 x 3,74 m) mit Teppichboden.
Voll gefliestes Badezimmer (2,50 x 2,25 m) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Flur und Gang mit Solnhofener Fliesenboden.
Garage (5,47 x 3,37 m) mit doppeltem Holztor.

Speicher.

Außenbereich:
Tiefer Garten (ca. 61 m) mit Rasen, Bäumen, Beeten und Hecken.
Terrassen mit Aluminiumüberdachung über die gesamte Breite des Hauses.
Terrassen und Wege sind mit Zierpflaster ausgelegt.
Holzgartenhaus (4,52 x 4,24 m).
Einfacher Holzschuppen hinter der Garage.
Großer Teich.

WICHTIG ZU WISSEN
• Wohnfläche 101 m².
• Sonstige Nutzfläche 46 m².
• Grundstück 1740 m².
• Umbauter Raum ca. 500 m³.
• Baujahr 1957 | Anbau 2003
• Barrierefrei.
• Energieausweis G.
• Viel Privatsphäre.
• In der Nähe der NL/D-Grenzen, Einkaufszentren und Naturschutzgebiete.
• Großer Garten.
• 2002/2003 teilweise modernisiert
• Heizungsanlage mit Flüssiggas.
• Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung.
• Gut gepflegt.
• Gute Tageslichteinfall durch die vielen Fenster.
• Viel Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.
• Kaufpreis 339.000,- €.
• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.