Sichern Sie Ihre Zukunft - Anlageobjekt auf der Sonneninsel Fehmarn.

1 / 1

23769 Fehmarn / Petersdorf

799.000 € Kaufpreis

345 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	345 m²
Nutzfläche	370 m²
Grundstücksfläche	1.750 m²
Zimmer	14
Etagen	2
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mit diesem Mehrfamilienhaus auf der Insel Fehmarn erwerben sie eine solide Kapitalanlage mit gutem Entwicklungspotential. Im Jahre 1996 wurde das Wohnhaus - auf einem ca. 1750 m² großen Grundstück - in solider massiver Bauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade errichtet, die Gas Zentralheizung wurde 2023 erneuert.

Im Haus finden sich insgesamt 7 gut und modern geschnittene Wohneinheiten (1x 3 Zimmerwohnung, 5x 2 Zimmerwohnungen und eine 1 Zimmerwohnung). Große und isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Belichtungsverhältnisse, die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 39.480.

Ausstattungsmerkmale

Bad

- ca. 1.750 m² Eigenland
- ca. 345 qm Wohnfläche
- Gaszentralheizung (2023)
- teilw. Einbauküchen bzw. Pantryküchen
- 8 Stellplätze auf dem Grundstück

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Endenergiebedarf : 123 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 30.10.2026
Energieeffizienzklasse: D

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2026-10-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

23769 Fehmarn / Petersdorf

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Westen der beliebten Ferieninsel Fehmarn. Sie ist die drittgrößte Insel Deutschlands und gehört mit etwa 2.200 Sonnenstunden im Jahr zu einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig vor Ort erreichbar. Der nächstgelegene Strand befindet sich im knapp 5 km entfernten Bojendorf ; weitere schöne Bade- und Naturstrände befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die knapp 10 km entfernteInselhauptstadt Burg auf Fehmarn bietet Ihnen in den Bereichen Einkauf, Restaurants, Unterhaltung, Bildung, Gesundheit und Erreichbarkeit eine gute Infrastruktur.

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de