Provisionsfrei für Käufer! Sanierungsbedürftiger Resthof mit großem Grundstück von ca. 170.000 m²!
466.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556377
Objektnummer: 8044#ch5lV
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 466.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 173.000 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 09. 2023 |
| Gültig bis | 21.09.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 380.0 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei für Käufer: Großgrundbesitzer aufgepasst! Diese Immobilie verfügt über ein 17 Hektar großes Grundstück. Das Wohnhaus mit Stallgebäude und 2 weiteren Nebengebäuden sind sanierungsbedürftig liegen in ruhiger naturbelassener Lage der Gemeinde Twist im Ortsteil Neuringe an der holländischen Grenze. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Betonboden. Das vorhandene 3-Kammer-System ist von 2013.
Die 170.000 m² Grundstück teilen sich wie folgt auf:
Hoffläche ca. 7.503 m²
Grünfläche ca. 36.435 m²
Wald- Holzfläche ca. 5.777 m²
Torfabbaufläche ca. 123.455 m²
Für die 12 ha Torffläche besteht zur Zeit noch ein Pachtvertrag bis 2025. Jährliche Pacht ca. 15.000 € p.A. Anschließend sollen von den 12 ha abgetorfter Fläche 10% als Teich- bzw. Wildwuchsfläche angelegt werden. Die restlichen Flächen sind extensive Flächen und können als Weideland mit folgenden Auflagen genutzt werden:
- Tierhaltung auf der Wiesenfläche bis zu 20 Tiere
- Nicht ganzjährig nutzbar
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.
Die 170.000 m² Grundstück teilen sich wie folgt auf:
Hoffläche ca. 7.503 m²
Grünfläche ca. 36.435 m²
Wald- Holzfläche ca. 5.777 m²
Torfabbaufläche ca. 123.455 m²
Für die 12 ha Torffläche besteht zur Zeit noch ein Pachtvertrag bis 2025. Jährliche Pacht ca. 15.000 € p.A. Anschließend sollen von den 12 ha abgetorfter Fläche 10% als Teich- bzw. Wildwuchsfläche angelegt werden. Die restlichen Flächen sind extensive Flächen und können als Weideland mit folgenden Auflagen genutzt werden:
- Tierhaltung auf der Wiesenfläche bis zu 20 Tiere
- Nicht ganzjährig nutzbar
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen |
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Objektstandort
49767 Twist
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Kontakt
| Telefon | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
| Website | gruender-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Ralf Gründer