++ EIN KURZER WEG ZUM EIGENHEIM ++ DEM TRAUMHAUS EIN STÜCK NÄHER ++
480.000 €
Kaufpreis
190,29 m²
Wohnfläche
52,58 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8545381
Objektnummer: HKE05092
Ansicht Nord
Wohnen - Zugang zur Terrasse Südost
Wohnen
Wohnen - Zugang zur Küche
Wohnen
Küche
Küche
Treppenhaus
Flur OG
Flur OG - Zugang zum Bad und Schlafen 2
Flur OG - Zugang zum Speicherraum
Flur OG - Leseecke
Bad
Bad
Schlafraum 2 im OG
Schlafraum 2 im OG
Schlafen 3
Schlafraum 3
Schlafraum 3
Speicherraum
Speicherraum
Waschraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 190,29 m² |
| Nutzfläche | 52,58 m² |
| Grundstücksfläche | 603 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | SOFORT |
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie nun im neuen Jahr den langgehegten Wunsch vom Eigenheim. Der Grundstock ist bereits vorhanden.
Nachdem die behördlichen Auflagen und die Planung bereits erledigt ist, kann sofort nach Erwerb mit der Fertigstellung begonnen werden.
Im Kaufumfang enthalten sind:
Grundstück, Rohbau, Carport und Garage.
Die Erschließungsbeiträge wurden entrichtet.
Verkauft wird ein Rohbau (errichtet 2021) in Egglkofen.
Die künftige Wohnfläche ist mit ca. 190 m² sehr beachtlich.
Das Grundstück umfasst ca. 603 m³.
Die Nutzfläche beträgt ca. 52,5 m².
Haus und Garage sind komplett eingedeckt.
Leerrohre für Elektroleitungen wurden bereits verlegt.
Außenmaße: 13,99 m x 11,86 m.
Der Grundstock ist vorhanden.
Nun ist es Ihnen überlassen, aus dem Rohbau ein Schmuckstück zu errichten. Vielleicht sind Sie Ihrem Traum vom Eigenheim näher, als sie jetzt vermuten
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Gäste WC, Bad, Waschraum, Flur und Technikraum.
Im Technikraum ist eine zusätzliche Toilette und Dusche eingeplant.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein weiteres Bad, Leseecke, Flur und Speicherzimmer.
Wer über handwerkliches Geschick verfügt, kann mit Eigenleistung viele Kosten einsparen.
Auf einen Keller wurde bewusst verzichtet.
Der Waschraum wurde der Nutzfläche zugeordnet.
Natürlich könnte die Waschmaschine und Trockner auch in einem der Bäder platziert werden.
Somit hätte man noch ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer.
Die Heizungsart ist frei wählbar.
Ein Kamin für Schweden- oder Kachelofen ist vorhanden.
Willkommen in Egglkofen - südöstlich von München.
Dieser beschauliche Ort bietet nicht nur Familien ein gesundes und naturnahes Umfeld.
Geselligkeit und Hilfsbereitschaft wird hier groß noch geschrieben.
Hier muss man sich einfach wohlfühlen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim
zum günstigen Preis zu verwirklichen.
Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Beratungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bitte angeben)
Nachdem die behördlichen Auflagen und die Planung bereits erledigt ist, kann sofort nach Erwerb mit der Fertigstellung begonnen werden.
Im Kaufumfang enthalten sind:
Grundstück, Rohbau, Carport und Garage.
Die Erschließungsbeiträge wurden entrichtet.
Verkauft wird ein Rohbau (errichtet 2021) in Egglkofen.
Die künftige Wohnfläche ist mit ca. 190 m² sehr beachtlich.
Das Grundstück umfasst ca. 603 m³.
Die Nutzfläche beträgt ca. 52,5 m².
Haus und Garage sind komplett eingedeckt.
Leerrohre für Elektroleitungen wurden bereits verlegt.
Außenmaße: 13,99 m x 11,86 m.
Der Grundstock ist vorhanden.
Nun ist es Ihnen überlassen, aus dem Rohbau ein Schmuckstück zu errichten. Vielleicht sind Sie Ihrem Traum vom Eigenheim näher, als sie jetzt vermuten
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Gäste WC, Bad, Waschraum, Flur und Technikraum.
Im Technikraum ist eine zusätzliche Toilette und Dusche eingeplant.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein weiteres Bad, Leseecke, Flur und Speicherzimmer.
Wer über handwerkliches Geschick verfügt, kann mit Eigenleistung viele Kosten einsparen.
Auf einen Keller wurde bewusst verzichtet.
Der Waschraum wurde der Nutzfläche zugeordnet.
Natürlich könnte die Waschmaschine und Trockner auch in einem der Bäder platziert werden.
Somit hätte man noch ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer.
Die Heizungsart ist frei wählbar.
Ein Kamin für Schweden- oder Kachelofen ist vorhanden.
Willkommen in Egglkofen - südöstlich von München.
Dieser beschauliche Ort bietet nicht nur Familien ein gesundes und naturnahes Umfeld.
Geselligkeit und Hilfsbereitschaft wird hier groß noch geschrieben.
Hier muss man sich einfach wohlfühlen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim
zum günstigen Preis zu verwirklichen.
Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Beratungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bitte angeben)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus im Rohbau, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können.
Mit seinen 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 190,29 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf einem großzügigen Grundstück von 603,00 m² haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem knisternden Feuer verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu erschaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie Ihre eigenen Ideen um.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in Egglkofen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die malerische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Rohbaus begeistern.
Mit seinen 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 190,29 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf einem großzügigen Grundstück von 603,00 m² haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem knisternden Feuer verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu erschaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und setzen Sie Ihre eigenen Ideen um.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in Egglkofen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die malerische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Rohbaus begeistern.
Objektstandort
84546 Egglkofen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Egglkofen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a.Inn.
Egglkofen mit seinen 1373 Einwohnern (Stand 31.12.2022) befindet sich etwa 31 km südöstlich von Landshut,
ca. 23 km nördlich von Mühldorf,
ca. 6 km von Neumarkt-Sankt Veit und
ca. 9 km von Vilsbiburg entfernt.
Der beschauliche Ort bietet für alle Altersgruppen angenehmes Wohnen.
Die B299 führt durch den Ort.
Daher besteht eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.
Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie
befinden sich am Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Landshut, Mühldorf,
sowie Neumarkt-Sankt Veit und Vilsbiburg.
Kinderhort, Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg und Mühldorf a. Inn.
Es besteht eine Bus- bzw. Zugverbindung.
Auch der Bahnhof ist fußläufig oder mit Fahrrad schnell erreichbar.
Seit 1987 hat die Gemeinde Egglkofen mit der Arthur-Loichinger-Halle eine eigene Mehrzweckhalle mit Tribüne, Kegelbahnen und weiteren Nebenräumen.
Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Die Firma Streumaster zählt zu den größten Arbeitgebern am Ort.
Egglkofen mit seinen 1373 Einwohnern (Stand 31.12.2022) befindet sich etwa 31 km südöstlich von Landshut,
ca. 23 km nördlich von Mühldorf,
ca. 6 km von Neumarkt-Sankt Veit und
ca. 9 km von Vilsbiburg entfernt.
Der beschauliche Ort bietet für alle Altersgruppen angenehmes Wohnen.
Die B299 führt durch den Ort.
Daher besteht eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.
Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie
befinden sich am Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Landshut, Mühldorf,
sowie Neumarkt-Sankt Veit und Vilsbiburg.
Kinderhort, Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg und Mühldorf a. Inn.
Es besteht eine Bus- bzw. Zugverbindung.
Auch der Bahnhof ist fußläufig oder mit Fahrrad schnell erreichbar.
Seit 1987 hat die Gemeinde Egglkofen mit der Arthur-Loichinger-Halle eine eigene Mehrzweckhalle mit Tribüne, Kegelbahnen und weiteren Nebenräumen.
Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.
Die Firma Streumaster zählt zu den größten Arbeitgebern am Ort.
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84494 Neumarkt Sankt Veit
Kontakt
| Telefon | 08639 70 75 720 |
| Fax | 08639 70 75 721 |