idyllisches Gutshaus mit 20.000 m² Grundstück 10km von Binz entfernt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen ehemaligen Gutshof in Silvitz bei Bergen auf Rügen. Das Gutshaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise erreichtet. Das Haus umfasst ca. 380 m² Wohnfläche welche sich auf zwei Geschosse aufteilen. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ggf. möglich.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten sind in dem Objekt 4 moderne, helle, freundliche Ferienwohnungen entstanden. Die Wohnungen sind ca. zwischen 60 m² und 144 m² groß und teilen sich auf in 2-4 Zimmer auf.

Ausstattung Gutshaus:
- Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, mittiges Zwerchhaus
- neu gestellter Balkon im Eingangsbereich
- Neue Gaszentralheizung (2017), Warmwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer
- Installierung einer neuen Kläranlage (2017)
- moderne Sanitär- und Elektroausstattungen
- verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen),
- Innenwände verputzt mit Farbanstrichen, freiliegende Dachbalken im 1. Obergeschoss
- Holztreppen in das 1. Obergeschoss
- Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isoliervergasung
- Bäder /Sanitäranlage in den Wohnungen 1 und 4 komplett neu
- Natursteinsockel
- Gewölbekeller

Außenanlage:
- Gehwegbeleuchtung auf dem gesamten Gelände
- gepflasterte Wege
- Spielplatz 2023 neu erbaut
- neu konzeptionierter Grillplatz für mögl. Urlauber
- Carport mit Stellplatzmöglichkeiten für drei PKW
- neue elektronische Toreinfahrt mit Sender
- teilweise überdachte Terrassen, welche im Zuge der Sanierungsarbeiten vollständig überarbeitet wurden
- Stall-/Wirtschaftsgebäude: tlw. massiv, Fahrzeugstellplätze und Stallungen ca. 120 m²
- vorhandene Pferdekoppel mit Stallgebäude: Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holztüren und -Fenster, sanierungsbedürftigen Pferdestall welcher ggf. abgerissen werden muss

Erschließung:
- Strom, Wasser, Telefon. TV über Satellitenempfänger. Dezentrale Abwasserentsorgung über Kleinklärgrube
- Freistehender Flüssiggastank, Fassungsvermögen ca. 6.000 Liter

Das Grundstück ist auf ca. 2 ha Land mit einer parkähnlichen Außenanlage angelegt, Spiel- und Grillplatz, Nebengelasse, Pferdekoppeln und ein Brunnen sind vorhanden.


Hinweis bezüglich Inventar:
Das Möbelinventar wird mit verkauft und ist im Kaufpreis mit 60.000 € zzgl. USt. bereits inklusive. Für das Inventar fällt keine Grunderwerbssteuer an.

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich unter Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises möglich!


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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