Bezauberndes Haus in guter Wohnlage
459.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8538328
Objektnummer: 521070
Haus Ostansicht
Haus-Westansicht
Wohnkueche-EG
PXL 20240228 144210089
PXL 20240228 144229304
Esszimmer EG
WHZ EG 144112211
Badezimmer-EG
Schlafzimmer-EG
Diele-OG
Arbeitszimmer-OG
PXL 20240228 145143353
Zimmer OG
Badezimmer-OG
PXL 20240228 150017853-2
Zimmer OG
EG
DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 386 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 02. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Verlieben, geschmackvoll und praktisch bis ins Detail ist dieses reizende Haus. In der großzügigen Diele wird man in hellen Tönen empfangen. Die gemütlich und liebevoll ausgestatteten Räume vermitteln das Gefühl ZUHAUSE zu sein. Wollige Wärme verbreitet im Winter ein Schwedenofen. Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss befinden sich im Erdgeschoss. Drei weitere, freundlich gestaltete Zimmer, eine geräumige Diele, die als Arbeitsraum genutzt werden kann sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Es gibt kaum schräge Wände, da das Dach mit großer Gaube beidseitig ausgestattet ist. Für Hobby, Party oder was auch immer, gibt es genügend Platz in der Scheune. Wäsche trocknet sich hervorragen im Speicher. Die Großraumgarage, mit angrenzendem Fahrradraum oder Werkstatt, ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Das Haus mit Grundstück ist eingezäunt, sodass Kinder oder Haustiere bedenkenlos im Hof spielen können.
NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN durch aufwendige SANIERUNG. JETZT HANDELN STATT ÜBERLEGEN!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Fußbodenheizung in der Küche
* Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer
* zwei Tageslichtbäder
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* schnelles Internet, Glasfaser
(103mBit im Download, 50mBit im Upload) + SAT Schüssel
* Großraumgarage mit elektrischem Tor
* Platz für Werkstatt, Fahrräder
* Außensitzplatz mit großem Schirm
* kleiner, pflegeleichter Garten
* angebauter Schuppen für Hobbys
* eingezäunter, gepflasterter Hof
* Speicher
* Naturboden Keller
* Fußbodenheizung in der Küche
* Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer
* zwei Tageslichtbäder
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* schnelles Internet, Glasfaser
(103mBit im Download, 50mBit im Upload) + SAT Schüssel
* Großraumgarage mit elektrischem Tor
* Platz für Werkstatt, Fahrräder
* Außensitzplatz mit großem Schirm
* kleiner, pflegeleichter Garten
* angebauter Schuppen für Hobbys
* eingezäunter, gepflasterter Hof
* Speicher
* Naturboden Keller
Sonstige Informationen
SANIERUNGEN 2022/23
* Komplettrenovierung der Fassade, im Rahmen
Energieeffiziente Gebäude, aufwändig renoviert u. wärmeisoliert
* Neueindeckung des Daches, Erneuerung der Dachrinnen
und Ablaufrohre, Verkleidung der Kamine
* neue Überdachung des Eingangsbereiches
* neue Fenster (Dreifachverglasung)
* Erneuerung des Garagendaches sowie einem
elektrischen Garagentor mit Fernbedienung
* Neugestaltung der Innenräume, Wände, Türen
* Ausbau: geräumiges Bad im Dach mit ebener Dusche
* Komplettrenovierung der Fassade, im Rahmen
Energieeffiziente Gebäude, aufwändig renoviert u. wärmeisoliert
* Neueindeckung des Daches, Erneuerung der Dachrinnen
und Ablaufrohre, Verkleidung der Kamine
* neue Überdachung des Eingangsbereiches
* neue Fenster (Dreifachverglasung)
* Erneuerung des Garagendaches sowie einem
elektrischen Garagentor mit Fernbedienung
* Neugestaltung der Innenräume, Wände, Türen
* Ausbau: geräumiges Bad im Dach mit ebener Dusche
Objektstandort
77694 Kehl
Lage des Objektes
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in Auenheim, einem Stadtteil von der Kreisstadt Kehl am Rhein. Freundliche aufgeschlossene Nachbarn bereichern den Alltag. Im Ort gibt es ein wunderschönes, beheiztes Freibad. Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Nach Kehl Stadtmitte/Rathaus sind es nur knapp 5 km mit dem Bus K4 alle 30 Minuten möglich oder mit dem Rad stressfrei über ruhige Wege.
Heute ist Auenheim einerseits von der Nähe zum Industriegebiet im Kehler Hafen, den dort angebotenen Arbeitsplätzen und dem über 40 ha großen Gewerbegebiet "Auenheim Süd" geprägt, andererseits aber auch von der ländlichen Idylle einer Rheinauenlandschaft, den Baggerseen und den reich strukturierten mit vielen Obstbaumgrundstücken durchsetzten landwirtschaftlichen Flächen. Die nahezu 20 Vereine und Vereinigungen sorgen für ein lebhaftes Dorfleben mit vielen Aktivitäten und Festen.
Heute ist Auenheim einerseits von der Nähe zum Industriegebiet im Kehler Hafen, den dort angebotenen Arbeitsplätzen und dem über 40 ha großen Gewerbegebiet "Auenheim Süd" geprägt, andererseits aber auch von der ländlichen Idylle einer Rheinauenlandschaft, den Baggerseen und den reich strukturierten mit vielen Obstbaumgrundstücken durchsetzten landwirtschaftlichen Flächen. Die nahezu 20 Vereine und Vereinigungen sorgen für ein lebhaftes Dorfleben mit vielen Aktivitäten und Festen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07841/66 665-0 |
| Fax | 07841/66 665-20 |
| Website | www.garant-immo.de |