Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
717.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530167
Objektnummer: 264674
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer/Kamin
Wohnzimmer
Küche
Speisekammer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Balkon/Kamin-Grill
Fernblick
Gartensitz
Garten
Keller/Waschküche
Keller/Werkstatt
Keller/Werkstatt
Eingang Einliegerwohnung
Wohnzimmer/Kamin Anlieger Wohn
Küche Anlieger Wohnung
Bad Anlieger Wohnung
Hauptfläche
Einliegerwohnung/Keller
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 717.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 652 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 01.03.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das repräsentative Haus wurde im Zeitraum 1993-2000 in massiver Bauweise errichtet und seitdem aufwändig instandgehalten und gepflegt.
Die Wohnfläche von 240 qm verteilt sich auf die Hauptfläche von 160 qm (7 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste -WC, Terrasse mit Kamin und eine Veranda im Eingangsbereich) und die mit einem separaten Eingang ausgestattete Einliegerwohnung mit ca.80 qm (3 Zimmer, Küche, Bad, separater Ausgang und kleiner Garten). Zur Zeit Mieteinnahme 750 Euro.
Gegebenenfalls lassen sich die beiden Einheiten miteinander verbinden.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Vorratskeller, eine beheizbare Doppelgarage (ferngesteuertes Tor, Durchgang in den Wohnbereich) und ein Abstellraum (z.B. für Gartengeräte und Werkstatt mit Zugang zum Garten sowie ein Heizungsraum mit einer Toilette und einem Waschbecken.
Das Haus verfügt über einen Dachboden der ggf. ausgebaut werden kann.
Die Wohnfläche von 240 qm verteilt sich auf die Hauptfläche von 160 qm (7 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste -WC, Terrasse mit Kamin und eine Veranda im Eingangsbereich) und die mit einem separaten Eingang ausgestattete Einliegerwohnung mit ca.80 qm (3 Zimmer, Küche, Bad, separater Ausgang und kleiner Garten). Zur Zeit Mieteinnahme 750 Euro.
Gegebenenfalls lassen sich die beiden Einheiten miteinander verbinden.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Vorratskeller, eine beheizbare Doppelgarage (ferngesteuertes Tor, Durchgang in den Wohnbereich) und ein Abstellraum (z.B. für Gartengeräte und Werkstatt mit Zugang zum Garten sowie ein Heizungsraum mit einer Toilette und einem Waschbecken.
Das Haus verfügt über einen Dachboden der ggf. ausgebaut werden kann.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Hauptwohnung:
•Großzügiger Wohnbereich mit einem Innen- und Aussenkamin
•Großzügige Einbauküche mit side by side Kühlschrank, Kochinsel und Ess-Theke und belüfteter Speisekammer
•Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne, Bidet
•Gäste WC
•Holz/Kunstsoff Iso-Fenster und einbruchgesicherte Türen.
•Heizung: Brenner und Thermostate wurden in 2022 erneuert
•Wasserzisterne für Gartenbewässerung.
Einliegerwohnung:
•Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
•Holz/Kunstsoff Iso-Fenster und einbruchgesicherte Türen.
Bemerkungen:
Hauptwohnung:
•Großzügiger Wohnbereich mit einem Innen- und Aussenkamin
•Großzügige Einbauküche mit side by side Kühlschrank, Kochinsel und Ess-Theke und belüfteter Speisekammer
•Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne, Bidet
•Gäste WC
•Holz/Kunstsoff Iso-Fenster und einbruchgesicherte Türen.
•Heizung: Brenner und Thermostate wurden in 2022 erneuert
•Wasserzisterne für Gartenbewässerung.
Einliegerwohnung:
•Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
•Holz/Kunstsoff Iso-Fenster und einbruchgesicherte Türen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ein Zimmer der Hauptfläche besitz einen eigenen zusätzlichen Außenzugang. Perfekt für die Realisierung eines Büros/Studios mit Kundenverkehr.
Glasfaser Anschluss.
Ewt. Übernahme von bestehenden günstigen Darlehen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Ein Zimmer der Hauptfläche besitz einen eigenen zusätzlichen Außenzugang. Perfekt für die Realisierung eines Büros/Studios mit Kundenverkehr.
Glasfaser Anschluss.
Ewt. Übernahme von bestehenden günstigen Darlehen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Habichtsweg 3
61239 Ober-Mörlen
- Hessen
Lage des Objektes
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Langenhain-Ziegenberg in Ober-Mörlen, Hessen und steht auf einem sonnigen Grundstück mit einem unverbaubaren Fernblick auf die Ausläufer des Taunus.
Die umliegenden Wälder sowie die den Stadtteil umgebenden Felder und Wiesen verleihen der Lage einen naturnahen, ländlichen Charakter. Der Ortskern von Ober-Mörlen ist leicht zu erreichen.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist, dass trotz der ländlichen Umgebung die Metropole Frankfurt gut erreichbar ist.
So können Sie in einer idyllischen Umgebung wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Großmetropolregion Frankfurt genießen.
Entfernungen:
Frankfurt Zentrum: 42 km
Frankfurt Flughafen: 50 km
Gießen: 38 km
Bad Nauheim: 11 km
Usingen: 10 km
Butzbach: 9 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die umliegenden Wälder sowie die den Stadtteil umgebenden Felder und Wiesen verleihen der Lage einen naturnahen, ländlichen Charakter. Der Ortskern von Ober-Mörlen ist leicht zu erreichen.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist, dass trotz der ländlichen Umgebung die Metropole Frankfurt gut erreichbar ist.
So können Sie in einer idyllischen Umgebung wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Großmetropolregion Frankfurt genießen.
Entfernungen:
Frankfurt Zentrum: 42 km
Frankfurt Flughafen: 50 km
Gießen: 38 km
Bad Nauheim: 11 km
Usingen: 10 km
Butzbach: 9 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0170 9935633 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |