Haus kaufen Ober-Mörlen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Wetteraukreis (Kreis) » Ober-Mörlen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	0170 9935633
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8530167

Preise

Kaufpreis	717.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	240 m²
Grundstücksfläche	652 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Habichtsweg 3

61239 Ober-Mörlen - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	1995
Zimmer	7
Verfügbar ab	01.03.2024
Bad	2
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	125 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das repräsentative Haus wurde im Zeitraum 1993-2000 in massiver Bauweise errichtet und seitdem aufwändig instandgehalten und gepflegt.

Die Wohnfläche von 240 qm verteilt sich auf die Hauptfläche von 160 qm (7 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste -WC, Terrasse mit Kamin und eine Veranda im Eingangsbereich) und die mit einem separaten Eingang ausgestattete Einliegerwohnung mit ca.80 qm (3 Zimmer, Küche, Bad, separater Ausgang und kleiner Garten). Zur Zeit Mieteinnahme 750 Euro.
Gegebenenfalls lassen sich die beiden Einheiten miteinander verbinden.

Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Vorratskeller, eine beheizbare Doppelgarage (ferngesteuertes Tor, Durchgang in den Wohnbereich) und ein Abstellraum (z.B. für Gartengeräte und Werkstatt mit Zugang zum Garten sowie ein Heizungsraum mit einer Toilette und einem Waschbecken.

Das Haus verfügt über einen Dachboden der ggf. ausgebaut werden kann.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hauptwohnung:

•Großzügiger Wohnbereich mit einem Innen- und Aussenkamin
•Großzügige Einbauküche mit side by side Kühlschrank, Kochinsel und Ess-Theke und belüfteter Speisekammer
•Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne, Bidet
•Gäste WC
•Holz/Kunstsoff Iso-Fenster und einbruchgesicherte Türen.
•Heizung: Brenner und Thermostate wurden in 2022 erneuert
•Wasserzisterne für Gartenbewässerung.

Einliegerwohnung:

•Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
•Holz/Kunstsoff Iso-Fenster und einbruchgesicherte Türen.

Lage des Objektes

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Langenhain-Ziegenberg in Ober-Mörlen, Hessen und steht auf einem sonnigen Grundstück mit einem unverbaubaren Fernblick auf die Ausläufer des Taunus.

Die umliegenden Wälder sowie die den Stadtteil umgebenden Felder und Wiesen verleihen der Lage einen naturnahen, ländlichen Charakter. Der Ortskern von Ober-Mörlen ist leicht zu erreichen.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist, dass trotz der ländlichen Umgebung die Metropole Frankfurt gut erreichbar ist.
So können Sie in einer idyllischen Umgebung wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Großmetropolregion Frankfurt genießen.

Entfernungen:

Frankfurt Zentrum: 42 km
Frankfurt Flughafen: 50 km
Gießen: 38 km
Bad Nauheim: 11 km
Usingen: 10 km
Butzbach: 9 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein Zimmer der Hauptfläche besitz einen eigenen zusätzlichen Außenzugang. Perfekt für die Realisierung eines Büros/Studios mit Kundenverkehr. Glasfaser Anschluss. Ewt. Übernahme von bestehenden günstigen Darlehen. Makleranfragen nicht erwünscht