- Verkauft - Gepflegtes 4 Familienhaus mit wunderschöner Fassade
400.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8522974
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 6% plus MWST jeweils 3% plus MWST vom Verkäufer und Käufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 194 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 06. 2023 |
| Gültig bis | 05.06.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieverbrauchkennwert | 252,1 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ca. 1900 erstelltes gepflegtes 4 Familienwohnhaus mit beeindruckender Fassade (kein Denkmalschutz), Innenhof und 2 Balkonen mit Blick ins Grüne. Das Objekt wurde laufend Instand gehalten und ist in einem guten Allgemeinzustand. Voll unterkellert, DG ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet und von den Mietern sehr gut gepflegt.
Die derzeitige Nettomiete liegt zwischen 4,70/qm und ca. 5,23/qm und dürfte kurzfristig auf rd. 26.000 Euro p.a. steigerbar sein.
Die derzeitige Nettomiete liegt zwischen 4,70/qm und ca. 5,23/qm und dürfte kurzfristig auf rd. 26.000 Euro p.a. steigerbar sein.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Keller |
Sonstige Informationen
Es bestehen langjährige Mietverhältnisse und die Mieter bilden eine sehr harmonische Gemeinschaft, der die Pflege des Hauses am Herzen liegt.
Provision für Käufer: 6% plus MWST jeweils 3% plus MWST vom Verkäufer und Käufer
Provision für Käufer: 6% plus MWST jeweils 3% plus MWST vom Verkäufer und Käufer
Objektstandort
42283 Wuppertal
Lage des Objektes
Zentrale Lage in Wuppertal-Barmen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Autobahn ca. 15 Minuten.
Wohnzimmer/Balkone in Süd-/Westlage mit Blick ins Grüne.
Wohnzimmer/Balkone in Süd-/Westlage mit Blick ins Grüne.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Haus + Grund Wuppertal und Umland e.V.
Dessauerstrasse 3
42119 Wuppertal
Kontakt
| Telefon | 0202-47955-0 |
| Fax | 0202-47955-70 |
| Website | hausundgrundwtal.de/ |