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Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal

- Verkauft - Gepflegtes 4 Familienhaus mit wunderschöner Fassade

Angeboten von:

Haus + Grund Wuppertal und Umland e.V.
Dessauerstrasse 3
42119 Wuppertal
Deutschland
Telefon:0202-47955-0
Fax:0202-47955-70

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8522974

Preise

Kaufpreis 400.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 360 m²
Grundstücksfläche 194 m²
 
Maklerprovision 6% plus MWST jeweils 3% plus MWST vom Verkäufer und Käufer
 

Objekt Adresse

42283 Wuppertal

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 12
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad Dusche, Wanne
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 05. 06. 2023
Gültig bis 05.06.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieverbrauchkennwert 252,1 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ca. 1900 erstelltes gepflegtes 4 Familienwohnhaus mit beeindruckender Fassade (kein Denkmalschutz), Innenhof und 2 Balkonen mit Blick ins Grüne. Das Objekt wurde laufend Instand gehalten und ist in einem guten Allgemeinzustand. Voll unterkellert, DG ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet und von den Mietern sehr gut gepflegt.
Die derzeitige Nettomiete liegt zwischen 4,70/qm und ca. 5,23/qm und dürfte kurzfristig auf rd. 26.000 Euro p.a. steigerbar sein.

Lage des Objektes

Zentrale Lage in Wuppertal-Barmen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Autobahn ca. 15 Minuten.
Wohnzimmer/Balkone in Süd-/Westlage mit Blick ins Grüne.

Sonstige Informationen

Es bestehen langjährige Mietverhältnisse und die Mieter bilden eine sehr harmonische Gemeinschaft, der die Pflege des Hauses am Herzen liegt. Provision für Käufer: 6% plus MWST jeweils 3% plus MWST vom Verkäufer und Käufer