Burtscheid: Schick u. modern möbl. 2-Zi.Whng. mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage

Diese modern möblierte 2-Zimmerwohnung, im ersten Geschoß eines zur sehr ruhigen Straße gelegenen Wohnhauses, bietet sowohl Komfort, als auch Ruhe, um sich nach arbeitsreichen Tagen in seinen eigenen vier Wänden entspannen zu können. Gleichzeitig sind es nur ein paar Schritte, um die Sonne auf den Kurpark-Terrassen zu genießen, oder im Burtscheider Zentrum Einkaufen und Essen zu gehen.
Über die Eingangsdiele betritt man das moderne und helle Bad mit Dusche, sowie das geräumige Wohnzimmer. Ein Esstisch für 4 Personen, ein bequemes Sofa, das auch kurzzeitig als Schlafsofa für einen Gast genutzt werden kann, sowie ein Arbeitstisch verteilen sich im Raum, ohne ein Gefühl der Enge aufkommen zu lassen. Durch die bodentiefe Fenstertür schweift der Blick über den eigenen kleinen Balkon zu den pittoresken Häusern der ruhigen Wohnstraße.
Über diesen zentralen Raum erreicht man die geräumige, gut ausgestattete Küche, sowie das große Schlafzimmer. Ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank sorgen für einen ruhigen Schlaf und eine bequeme Unterbringung der Kleidung.

Die monatliche Miete beträgt 1.190,- €, inklusive der Nebenkosten und Internet. Heizung und Strom werden von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 97,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse C
wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Gebäudebaujahr: 1968

Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung