3-Familienhaus in 97509 Kolitzheim-Unterspiesheim (ID 10305)
489.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8496324
Objektnummer: 10305
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1509,26 € |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 324 m² |
| Gesamtfläche | 324 m² |
| Grundstücksfläche | 575 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 04. 2023 |
| Gültig bis | 04-2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 0 |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
EG: Wohnzimmer (Laminat), Eßzimmer, Kinderzimmer (Laminat), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Vinyl-Laminat) Schlafzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Bad (Fliesen),
Balkon (20m² mit weitgehender Überdachung), Kaltmiete 600 € + NK
OG: Wohnzimmer (Laminat/Parkett), Eßzimmer, Schlafzimmer (Laminat/Parkett), Kinderzimmer (Laminat/Parkett), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Fliesen), Bad mit Wanne und sep.
Dusche, WC (Fliesen), Flur (Teppich), Kaltmiete 800 € + NK
DG: Wohnzimmer mit Wohn-Eßküche incl. Kücheneinrichtung, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Balkon ist vorgesehen,
+ Spitzboden 2 Zimmer (Laminat) 2016, Kaltmiete 900 € + NK
Keller: Gewölbekeller in 3 Teilen
Mieteinnahmen monatlich kalt 2.300 € x 12 = 27.600 €, Garagenmiete nicht berücksichtigt. Hier käme die Miete für 2 Garagen noch hinzu. Weitere 2 Stellplätze könnten realisiert werden.
Ursprungsbaujahr um 1900, technischer Stand 1996.
Balkon (20m² mit weitgehender Überdachung), Kaltmiete 600 € + NK
OG: Wohnzimmer (Laminat/Parkett), Eßzimmer, Schlafzimmer (Laminat/Parkett), Kinderzimmer (Laminat/Parkett), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Fliesen), Bad mit Wanne und sep.
Dusche, WC (Fliesen), Flur (Teppich), Kaltmiete 800 € + NK
DG: Wohnzimmer mit Wohn-Eßküche incl. Kücheneinrichtung, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Balkon ist vorgesehen,
+ Spitzboden 2 Zimmer (Laminat) 2016, Kaltmiete 900 € + NK
Keller: Gewölbekeller in 3 Teilen
Mieteinnahmen monatlich kalt 2.300 € x 12 = 27.600 €, Garagenmiete nicht berücksichtigt. Hier käme die Miete für 2 Garagen noch hinzu. Weitere 2 Stellplätze könnten realisiert werden.
Ursprungsbaujahr um 1900, technischer Stand 1996.
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Keller |
Verbrauchsausweis 111,07 kWh/(m²a)D. Ölzentralheizung (1996/2001 Brenner), EG 60er-Mauerwerk, ab OG 45er-Mauerwerk, weitere Stellplatzmöglichkeiten, EG/OG 1996/97 Renovierung, Wasser Sanipex-Leitungen, Strom + Heizung (Buderus), Außenanstrich sowie Außenanlage 1998, später nochmaliger Anstrich, vorher Abstrahlungen + Ausbesserungen, Dachrinne vor 8 Jahren erneuert, Garagen 1965 gebaut. Brunnen + Zisterne zum Gartengießen vorhanden. 2016/2017 neues Dach mit Isolierung. Dachgeschoss komplett in Fertigbauweise neu ausgebaut. Decke zum Dach zusätzlich gedämmt. Insgesamt 1 m Haus erhöht. Fiktives Baujahr 1996. Zur Straße hin wurden im EG und OG 2007 Kunststofffenster eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich 3-fach-verglaste Fenster.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
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Sonstige Informationen
Der Hof wird noch erneuert.
Unterspiesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolitzheim im südlichen Landkreis Schweinfurt in Unterfranken.
Unterspiesheim ist 12 Minuten von Schweinfurt und 12 Minuten von Gerolzhofen sowie 12 Minuten von Volkach entfernt.
Unterspiesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolitzheim im südlichen Landkreis Schweinfurt in Unterfranken.
Unterspiesheim ist 12 Minuten von Schweinfurt und 12 Minuten von Gerolzhofen sowie 12 Minuten von Volkach entfernt.
Objektstandort
97509 Kolitzheim
Lage des Objektes
Stadtnah
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |