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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Kolitzheim

3-Familienhaus in 97509 Kolitzheim-Unterspiesheim (ID 10305)

Bild

Angeboten von:

Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
Telefon: +49 (0)9722-9144-0
Fax: +49 (0)9722-9144-25

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8496324

Preise

Kaufpreis 489.000 €
Nebenkosten 0 €
Kaufpreis pro m² 1509,26 €
 

Flächen

Wohnfläche 324 m²
Gesamtfläche 324 m²
Grundstücksfläche 575 m²
 
Maklerprovision 4,76 % inkl. USt.
 

Objekt Adresse

97509 Kolitzheim

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 14
Verfügbar ab nach Absprache
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 04. 2023
Gültig bis 04-2033
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert 111 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

EG: Wohnzimmer (Laminat), Eßzimmer, Kinderzimmer (Laminat), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Vinyl-Laminat) Schlafzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Bad (Fliesen),
Balkon (20m² mit weitgehender Überdachung), Kaltmiete 600 € + NK
OG: Wohnzimmer (Laminat/Parkett), Eßzimmer, Schlafzimmer (Laminat/Parkett), Kinderzimmer (Laminat/Parkett), weiteres Kinderzimmer (Laminat), Küche (Fliesen), Bad mit Wanne und sep.
Dusche, WC (Fliesen), Flur (Teppich), Kaltmiete 800 € + NK
DG: Wohnzimmer mit Wohn-Eßküche incl. Kücheneinrichtung, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche und WC, Balkon ist vorgesehen,
+ Spitzboden 2 Zimmer (Laminat) 2016, Kaltmiete 900 € + NK
Keller: Gewölbekeller in 3 Teilen
Mieteinnahmen monatlich kalt 2.300 € x 12 = 27.600 €, Garagenmiete nicht berücksichtigt. Hier käme die Miete für 2 Garagen noch hinzu. Weitere 2 Stellplätze könnten realisiert werden.

Ursprungsbaujahr um 1900, technischer Stand 1996.

Ausstattung

Verbrauchsausweis 111,07 kWh/(m²a)D. Ölzentralheizung (1996/2001 Brenner), EG 60er-Mauerwerk, ab OG 45er-Mauerwerk, weitere Stellplatzmöglichkeiten, EG/OG 1996/97 Renovierung, Wasser Sanipex-Leitungen, Strom + Heizung (Buderus), Außenanstrich sowie Außenanlage 1998, später nochmaliger Anstrich, vorher Abstrahlungen + Ausbesserungen, Dachrinne vor 8 Jahren erneuert, Garagen 1965 gebaut. Brunnen + Zisterne zum Gartengießen vorhanden. 2016/2017 neues Dach mit Isolierung. Dachgeschoss komplett in Fertigbauweise neu ausgebaut. Decke zum Dach zusätzlich gedämmt. Insgesamt 1 m Haus erhöht. Fiktives Baujahr 1996. Zur Straße hin wurden im EG und OG 2007 Kunststofffenster eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich 3-fach-verglaste Fenster.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage des Objektes

Stadtnah

Sonstige Informationen

Der Hof wird noch erneuert. Unterspiesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolitzheim im südlichen Landkreis Schweinfurt in Unterfranken. Unterspiesheim ist 12 Minuten von Schweinfurt und 12 Minuten von Gerolzhofen sowie 12 Minuten von Volkach entfernt.
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