2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Altlindenau

228.500 €
Kaufpreis
363,4 €
Kaltmiete
76,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8485341 Objektnummer: 587533
Drohnenaufnahme
Hausflur
Referenzbild Wohnraum
Referenzbild Balkon
Lindenau Umgebung
Lindenau Umgebung
WE 6

Preise & Kosten

Kaufpreis 228.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2990 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 76,4 m²
Zimmer 2
Baujahr 1902
Letzte Modernisierung 1999
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 76,40 m² und ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.

Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz ist der WE 6 zugeordnet. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.360,80€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.


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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller

Objektstandort

04177 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs, abseits des Elsterbeckens und im historischen Ortskern. Der Stadtteil überzeugt mit seiner Zentrumsnähe sowie seiner grünen Umgebung.
Das Zentrum Altlindenaus, bildet der Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen.
Einige Fußminuten vom Lindenauer Markt entfernt, befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt Ebenso wie das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) die zu einer abwechslungsreichen Abendgestaltung einladen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de